Bonjour Lucie,
Votre projet d’ouvrir un deuxième Airbnb dans les Hautes-Alpes est passionnant ! Voici quelques conseils pour obtenir les informations que vous recherchez :
1. Taux de réservation et périodes d’affluence
• Les Hautes-Alpes sont une destination prisée en hiver pour les stations de ski (Serre-Chevalier, Montgenèvre) et en été pour les activités de plein air (randonnée, VTT, escalade). Les pics d’affluence sont généralement :
• Hiver : Décembre à mars (saison de ski, vacances scolaires).
• Été : Juin à septembre (vacances d’été, tourisme nature).
• Hors saison : Printemps et automne sont plus calmes.
• Utilisez des outils comme AirDNA ou PriceLabs pour analyser les taux d’occupation et les prix dans la région. Ces plateformes donnent des données sur les tendances locales et les performances des hébergements similaires.
2. Réglementations locales
• Consultez la mairie de la commune où vous souhaitez ouvrir votre Airbnb pour vérifier :
• Si l’enregistrement du logement est obligatoire.
• Les quotas ou restrictions liés à la location saisonnière (nombre de nuits maximum, zones tendues, etc.).
• Les taxes de séjour applicables et leurs modalités de déclaration.
• Vérifiez également si la copropriété (si applicable) impose des restrictions concernant les locations de courte durée.
3. Adapter votre offre
• Identifiez votre clientèle cible : familles, groupes d’amis, amateurs de sport, ou couples à la recherche de calme.
• Proposez des services qui se démarquent (équipements pour le ski, local à vélos, jacuzzi, guide des activités locales).
• Adaptez vos tarifs en fonction des saisons et de la concurrence.
Si vous avez besoin d’aide pour des outils spécifiques ou d’un accompagnement, je peux vous guider plus en détail !
Bonne chance pour votre projet,
À bientôt
