Hola @Eneida-Beatriz0 ,
Un gusto poderte dar mi punto de vista muy subjetivo, espero me lo tomes muy bien.😃
Le he dado un vistazo a tu anuncio y pienso que es muy amplio y que puede potenciarse mucho más, no recargarlo de cosas para ocupar esos grandes espacios que tienes, solo ver opciones de decoración minimalista y un tipo de diseño de interiores, algo que resalte y le de mas vida al lugar.
Dicho lo anterior, con mucho cariño, agrego aqui algunas sugerencias de mi parte que podrían ayudarte a mejorar tu anuncio y tus reservas. Te muestro a continuación algunas estrategias para aplicarlas y atraer más huéspedes:
1. Título y descripción atractivos: Utiliza un título llamativo y una descripción detallada y persuasiva en tu anuncio. Destaca las características únicas de tu propiedad, como su ubicación, cercanía a lugares de interés, vistas panorámicas o comodidades especiales. Sé claro y conciso, pero a la vez descriptivo.
Por ejemplo, tienes como título “Casa Lopez", lo que realmente, con mucho respeto, no atrae mucho a la vista de los potenciales huéspedes.
Te sugiero este título: "Espléndida Casa en el Centro Histórico de Santa Marta, Colombia!"
2. Las fotografías son clave para atraer a los huéspedes, percibbo que no son de alta calidad, les falta luminocidad y que resalten el clima càlido, yo harìa una inversiòn en fotografìa profesional, una vez las tengas, te sugiero que en las primeras 5 muestres todo el lugar en donde tus huéspedes se van a quedar, los espacios y las características más atractivas de tu propiedad. Ten en cuenta que todo entra por los ojos. En los otras puedes incluir imágenes de las habitaciones, áreas comunes, vistas y cualquier amenidad adicional que ofrezcas.
3. La descripción de tu anuncio debe atraer más, siento que puedes mencionar más detalles de tu espacio. Para tu anuncio, sugiero respetuosamente lo siguiente:
Al hospedarte en nuestra grandiosa casa, disfrutarás de numerosas ventajas. Con amplios espacios para compartir, podrás sentirte como en tu propio hogar mientras ahorras preparando tus propias comidas. Además, tendrás todos los sitios turísticos de la ciudad al alcance de tu mano, desde el centro histórico hasta la playa La Bahía, la marina, la terminal de transportes y centros comerciales.
En Casa López, nuestro objetivo es brindarte una experiencia inolvidable. Serás recibido con respeto y te proporcionaremos toda la ayuda que necesitas. Nuestra terraza es amplia y acogedora, las habitaciones son frescas e iluminadas, y podrás disfrutar de una hermosa vista hacia la naturaleza desde nuestro gran patio despejado.
Para tu comodidad, la casa está totalmente amoblada y equipada con elementos de cocina, nevera, sábanas, lavadora, licuadora, sanduchera, televisor y garaje cubierto. Así que solo necesitas traer tus elementos personales y estarás listo para una estancia memorable en Santa Marta.
¡Esperamos recibirte pronto en Casa López!
Espero te funcione.
4. Precios competitivos: Investiga los precios de alquiler de habitaciones similares en la zona para establecer un precio competitivo, utiliza AIRDNA: https://www.airdna.co/. Ten en cuenta los servicios adicionales que ofreces y la demanda de la zona al determinar tus tarifas.
5. No está de más utilizar las redes sociales para promocionar tu propiedad. Publica tu propiedad en Facebook y/o Instagram y comparte fotos, testimonios y enlaces a tu anuncio de Airbnb. También puedes aprovechar grupos y comunidades locales en redes sociales para llegar a un público más amplio.
6. Recuerda que las reseñas positivas y la atención al cliente son fundamentales para atraer más huéspedes. Aplica estas estrategias y evalúa los resultados para realizar ajustes según sea necesario. ¡Te deseo éxitos infinitos en tus alojamientos!
En este punto, veo que mencionan que es una casa muy acogedora, amplia y ubicada en un sector tranquilo y seguro. Sin embargo, en particular, veo unas reseñas no tan buenas que están afectando tu calificación y puede ser la razón de la falta de reservas.
Por lo anterior, sugiero poner atención a lo que mencionan y evaluar el porqué de estás y tener en cuenta las inconformidades de los huéspedes:
- Al parecer tuvieron problemas con la limpieza de la casa.
- En cuanto al WiFi de alta velocidad, es fundamental y me atrevo a decir que es mandatorio.
- Deja toallas, papel higuienico, y tal vez jabón en los baños, aunque este último no es del todo obligatorio.
- La tarifa de limpieza para una casa de este tamaño es demasiado baja, reevalua este valor.
- Revisa el tema del agua del tanque.
- Adicionalmente, no dejes de lado lo del aire acondicionado en las habitaciones
- Instala Smart TVs en la sala y/o en lugares amplios donde se integre la familia o amigos y adquiere un servicio de TV por cable.
- Verifica que electrodomésticos básicos te hacen falta.
Espero haberte dado un gran aporte y que incremente tus reservas en el corto plazo.😊
Quedo atento a tus comentarios.
Cordialmente,
Edwin
Superhost Airbnb
