En la Comunidad de Madrid, la normativa regula este tipo de alquileres de la siguiente manera:
1. Diferencia de categorías
- Los alquileres de viviendas completas con fines turísticos sí requieren obligatoriamente el registro en el Registro de Viviendas de Uso Turístico.
- En el caso de alquilar solo una habitación dentro de tu propia vivienda habitual, no se considera vivienda turística, sino alquiler de habitación privada. Por tanto, no es necesario el registro oficial turístico, siempre y cuando se cumplan estas condiciones:
Vives tú mismo/a en la vivienda.
Solo alquilas espacios parciales.
No ofreces servicios adicionales como limpieza diaria, desayuno, etc. (servicios típicos de alojamiento).
2. ¿Por qué Airbnb lo solicita?
La plataforma aplica los mismos campos para todos los anuncios por sistema. Por ello, aunque la norma no lo exija, el formulario te pide ese dato.
Solución: En el campo de registro, puedes indicar: "Se trata de alquiler de habitación en vivienda habitual, no requiere registro turístico según normativa de Madrid". Así podrás publicar tu anuncio correctamente.
