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Sesión de preguntas y respuestas del lanzamiento invierno con Christy Schrader

Lanzamiento de invierno: sesión de preguntas y respuestas

porque no me entran reservas en airbnb si tengo los mismos precios e incluso mas baratos que en booking?

¡Resuelto!
Modesta6
Level 2
Córdoba, Spain

porque no me entran reservas en airbnb si tengo los mismos precios e incluso mas baratos que en booking?

Screenshot 2024-09-18 at 4.08.15 PM.png

Link del anuncio: https://www.airbnb.ca/rooms/1005826475975586983

 

No se si estoy haciendo algo mal. No me entran reservas por Airbnb y tengo los precios igual o mas baratos que en otras plataforma.

Me podeis ayudar?

 

[Contenido modificado por OCM]

 

Mejor Respuesta
Juan5024
Level 2
Cali, Colombia

Hola,

 

A mí me parece que Modesta6 está preguntando algo más puntual y es lo siguiente, el apartamento SÍ se está rentando, no es que no se rente, el tema es que por Booking lo logra rentar y por Airbnb no ha tenido ni una reserva. 

 

Si la pregunta era en esa línea de ideas, yo he usado las dos plataformas, hay una diferencia importante entre las dos y son las reseñas y distintivos en Airbnb, no tienes ni una reserva, es supremamente normal que pase eso, a mí me pasó cuando empecé y luego de arrancar mantenía rentado, en muchas ocasiones hasta el 100% de ocupación al mes los 3 apartamentos.

 

Qué hacer? Establece el descuento de alojamientos nuevos en Airbnb, esto te permite mejorar ranking de posicionamiento, precio tachado y unas leyendas que agregan al anuncio automáticamente para los que ven el anuncio, mencionando que aprovechen el descuento que sólo va a estar vigente para las 3 primeras reservas.

 

Dónde queda esa opción en la plataforma?

 

Juan5024_0-1726706771089.png

En calendario, ahí te agregué una captura de pantalla, entro muy poco a este canal, por lo que me disculpas si llegas a escribir algo y no lo veo.

 

Muchos éxitos y buenas reservas!

 

(Si puedes alquílalo a precio de costo las 3 primeras reservas para que al menos arranque el anuncio, esa es la parte difícil)

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30 Respuestas 30
Gloria342
Top Contributor
Zacatecas, Mexico

Hola @Modesta6,

 

Los inicios pueden ser lentos a falta de reseñas con opiniones de huéspedes anteriores, el problema de ofrecer en varias plataformas es que hay menos disponibilidad de fechas y esto puede jugarte en contra en Airbnb.

 

Sugiero que modifiques tus fotos, elimina las repetidas y elige las 5 mejores al inicio, un título menos genérico podría llamar más la atención 😉

 

Son tiempos difíciles, no te desanimes... 

 

Gloria 

Paula
Community Manager
Community Manager
Port Moody, Canada

Mil gracias como siempre querida @Gloria342 por tus valiosos consejos 🙏

 

@Modesta6, esta parece ser una estrategia que podrías implementar muy rápidamente ¿Te animarías a probarla?

 

Un especial saludo.

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Gloria342
Top Contributor
Zacatecas, Mexico

😊 Siempre es grato aportar @Paula

 

Saludos 

Julia4772
Level 2
Algete, Spain

Hola Modesta6. A mí me ocurre lo mismo, recibo muy pocas reservas de Airbnb y más de Booking, pero tampoco demasiadas.

Cuando más reservas tuve, fue nada más abrir el alojamiento, que puse precios bajos que apenas me cubrían los gastos. Entonces conseguí las máximas puntuaciones en ambas, pero no se puede mantener siempre está política porque márgenes tan ajustados te dan pérdidas.

Yo voy poniendo y quitando ofertas puntuales y veo que con precios bajos en Booking se consiguen siempre reservas. En Airbnb no sé por qué recibo muy pocas.

Espero que te ayude mi comentario. Un saludo cordial.

Joaquin278
Level 2
Málaga, Spain

Para empezar, pondría un descuento atractivo para que suba el número de visitas y puedas coger alguna reserva. En el momento que empiezan a dejarte evaluaciones, tú posicionamiento comienza a subir. Seguro que te va genial!!

Francesc14
Level 2
Catalonia, Spain

Hola, A mi me pasa lo mismo y no es un anuncio reciente, hace años que estamos en Airbnb. De vez en cuando entra una reserva pero no muy a menudo, los reseñas ayudan al buen posicionamiento pero si no tienes reservas no tienes reseñas y cuando preguntas a Airbnb te dicen que el anuncio está todo correcto. Ànimos y un saludo.

Hola. Tengo el mismo problema. Más reservas en Booking que en Airbnb. Yo creo que , nada más buscar alojamiento, te aparece Booking y ofrece continuamente mientras no reserves, alojamientos de zona.  De todos modos no tiene nada que ver Airbnb con Booking. Para anfitriónes mejor Airbnb, paga más claro y sencillo que Booking. Saludos 

Marcelo1069
Level 2
Santiago, Chile

El titulo le falta algo que enamore... Moderno apartamento, espectacular apartamento, acogedor, increible ubicacion... etc. Pero algo que resalte la curiosidad y el efecto WOW!

Marco-Antonio85
Level 4
Oaxaca, Mexico

en donde yo resido la mayoria de huespedes buscan un lugar cerca donde encuentren todos los servicios en la misma calle donde se ubique la casa no es tanto la casa si es grande o chica si es bonita o no, la mayoria de huespedes buscan tener todo a la mano quieren andar caminando y paseando sin tener que trasladarse en automovil esa es una razon principal, este tipo de huespedes he observado que no tienen itinerario ni organizacion en su viaje a la hora o el mismo dia estan reservando primero dicen que solo van de paso y algunos terminan quedandose mas tiempo otros primero dicen que la ubicacion es mala y aun asi se quedan mas tiempo o incluso van a otras partes de a ciudad y cuando regresan vuelven a quedarse, para mi indica que no tienen organizacion y realmente como que todo quieren encontrar facil y rapido es complejo tener contentos o agradar a todos, en tu anuncio te recomiendo que describas que hay alrededor de tu casa servicios y si tienen que trasladarse en automovil o pueden caminar, a los lugares turisticos que hay en tu comunidad o barrio.

Guisselle0
Level 2
Alajuela, Costa Rica

Hola Paula  vi que tiene el calendario cerrado. no tiene fechas disponibles.

mi consejo siempre es cobre lo mínimo para que pueda tener comentarios después actualiza el precio.

Saludos .

Jose-Rafael2
Level 4
Ciudad Madero, Mexico

Modesta6, buenas tardes. Estamos en las mismas condiciones. Rento más por los grupos que pertenezco que por Airbnb. 

Airbnb me envía huéspedes en temporada alta, cuando siempre tengo cupo lleno.

En temporada baja no envía ningún huesped. Saludos cordiales.

Paula
Community Manager
Community Manager
Port Moody, Canada

Hola @Modesta6, un especial saludo 😊

 

He leído comentarios muy interesantes de otros anfitriones sobre tu propiedad. ¿Has tenido la oportunidad de revisarlos?

 

Algunos de los ajustes que mencionan me parecen particularmente interesantes. Por ejemplo, ¿has pensado en modificar el título de tu propiedad para hacerlo más atractivo? ¿O en ofrecer un descuento que te ayude a ganar más visibilidad en la plataforma?

 

Nos encantaría que compartieras tus opiniones sobre los comentarios de nuestros anfitriones.

 

Quedamos súper pendientes.

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Juan306
Top Contributor
Medellín, Colombia

Hola @Modesta6 . Te sugiero revisar en el mapa de Airbnb. Allí puedes inspeccionar los precios de tus vecinos según el número de huéspedes y así saber qué valores se vienen manejando para definir tu precio de manera que sea atractivo tu anuncio para los huéspedes.

Saludos,

Juan

Mabel65
Level 4
Buenos Aires, Argentina

@Modesta6 , en Booking ya tiene una historia y posiblemente  haya comenzado como sugiero que haga  en Airbnb: durante un par de meses tener precios muy competitivos (deberá ver en su zona que nivel de precios aparecen en el mapa) . 

A medida que se va haciendo conocer puede ir ajustando el precio.

El departamento está perfecto con su estilo minimalista.

Como es muy amplio debe tener capacidad para varias personas que lo habitarán comodamente lo cual es una gran ventaja porque departamentos para 4, 5 , 6 ó más personas son escasos (no sé exactamente cuantos huépedes, en total, puede usted alojar comodamente. 

Entonces usted pone un precio muy competitivo cuando se trata de 1 pareja y agrega un valor razonable por cada huésped adicional.

Yo apliqué este sistema en un depto para 4 personas (3 habitaciones, 2 baños, salón comedor y de estar , etc  y siempre estaba ocupado.

En síntesís Trabajo y suerte !!

Mabel y Eduardo.

Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

 

Mil gracias por compartir estos consejos con @Modesta6  y otros anfitriones aquí en la comunidad @Mabel65  😉

 

Me alegra tenerte aquí con nosotros 😉

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