Buongiorno, nel corso del 2021 ho dato in locazione breve (per 55 giorni non consecutivi) tramite airbnb una stanza all'interno della casa di mia proprietà che è anche la mia abitazione principale. Sto cercando di compilare correttamente il Quadro B in base alle indicazioni trovate in questa preziosissima community ed ho apprezzato in particolare le risposte puntuali, gentili e competenti di @Alberto1535, che spero mi risponderà, al contrario di quanto ha fatto l'Agenzia delle entrate di Gorizia dove mi sono recata stamattina previo appuntamento e che semplicemente non conosceva la materia.
Ho compilato tre righi:
1) rendita, utilizzo 11 (abitazione principale+locazione), giorni possesso 55, % possesso 100, codice canone 3, importo canone locazione, codice comune, spunta su cedolare secca, altri dati 2
2) rendita, utilizzo 1 (abitazione principale), giorni possesso 310, % possesso 100, spunta su continuazione (perchè si tratta della casa del rigo precedente), codice comune
3) rendita , utilizzo 5 (questa è una pertinenza dell'abitazione principale), giorni possesso 310 (avrei voluto mettere 365 ma il sistema non l'accetta), % possesso 100, codice comune
In questo modo il sistema salva tutto senza errori e mi calcola correttamente l'imposta cedolare secca.
Osservo però che dopo l'inserimento di questi redditi da airbnb nel 730/2022 precompilato, mi diminuisce il reddito abitazione principale, che è ininfluente nel calcolo dell'Irpef poichè trattasi di abitazione principale, però fa sì che mi diminuisca la detrazione lavoro dipendente, di conseguenza mi viene da pagare anche un importo maggiore di irpef (oltre naturalmente all'importo del 21% di cedolare secca).
Chiedo cortesemente se i tre righi sono correttamente compilati e se è normale che questa sorpresa di irpef in più a causa della minore detrazione lavoro dipendente è un risultato giusto, poichè non ho sentito nessun altro che ne parla.
Grazie per le risposte che vorrete darmi, ho ripetutamente tentato di contattare l'assistenza telefonica dell'Agenzia delle entrate ma dopo la solita prassi di preselezione numerica ed i vari avvisi sulla privacy non è possibile nemmeno mettersi in attesa e, come detto, andata nel mio ufficio territoriale, di questa problematica non avevano mai sentito parlare....mi affido a voi! Grazie!
