CAV E RITENUTA D'ACCONTO

[Raffaela19]

Per tutti quelli come me che non vogliono optare per la cedolare secca ma preferiscono il Regime Ordinario (detrazione spese ristrutturazione) e si non spaccati la testa per capire se aprendo una CAV Airbnb deve necessariamente versare la ritenuta, questa è la risposta (spoiler:NO)

Redditi diversi (CaV, B&B)

Nel caso di strutture ricettive non imprenditoriali come le Case Vacanze e i Bed&Breakfast, che producono redditi diversi ai quali non è applicabile la cedolare secca, la ritenuta non va operata e l’intermediario erogherà il reddito riscosso senza trattenute fiscali.

Qualora nel 2023 siano state erroneamente operate ritenute sui redditi diversi erogati ai titolari di strutture ricettive, la certificazione CU2024 va comunque emessa e i redditi e ritenute vanno certificati, per consentire ai percettori di dichiarare i loro redditi diversi e riliquidare l’Irpef, vantando le ritenute subite.

Per quanto riguarda le attività commerciali non esercitate abitualmente come la CaV e il B&B, i punti da compilare dei modelli fiscali sono RL14 per il modello PF Persone Fisiche e D4 per il 730 ma senza optare per la cedolare secca, in entrambi i casi inserendo i redditi prodotti e le spese sostenute nel 2023.
(La Certificazione Unica 2024 per i redditi da locazione breve- commercialistatelematico.com)

[Alberto192]

Non capisco quale sia la domanda.....

[Raffaela19]

Ciao @Alberto192, non c'era nessuna domanda, condividevo quello che ho trovato 🙂

[Susanna0]

Cedolare secca e Irpef non hanno niente a che fare con la ritenuta d'acconto del 21% che gli intermediari devono trattenere alle locazioni brevi.

Quindi: se sei locazione, avrai la ritenuta d'acconto e poi in fase di dichiarazione deciderai se optare per la cedolare secca o l'Irpef.
Se sei Cav, non avrai la ritenuta d'acconto perchè non sei locazione. E comunque non potresti neppure scegliere la cedolare secca in dichiarazione, per lo stesso motivo.

[Benedetta]

@Raffaela19  ti evidenzio il commento di @Susanna0  con la speranza che possa esserti d'aiuto. Facci sapere se hai altre domande 😁