Cedolare secca su commissione che l'host deve ad Airbnb?

[Paolo1505]

Salve, sono un host privato ed ho attivato (come tutti i privati immagino) la facoltà che Airbnb funga da sostituto di imposta trattenendo il 21% di cedolare secca.

Mi sarei aspettavo la calcolasse sull'importo delle notti più le eventuali pulizie al netto della commissione che trattiene, ma facendo bene i calcoli noto che questo non accade.

Secondo voi è corretto?

Es. semplice: importo notti 75 €, pulizie 25€ Tot. 100€

commissione host 4€ 

Mi sarei aspettato, dato che la trattenuta della cedolare secca avvenisse su 96€ (incasso pervenuto) e non sulla commissione dato che contiene già l'IVA.

In questa maniera sulla commissione pago IVA e cedolare secca.

Grazie mille

Paolo

[Francesco1872 · Accepted solution]

Ciao @Paolo1505, in caso di locazione il

tuo imponibile è compreso la commissione dell’host, non quella del guest. È compreso ovviamente anche delle spese di pulizia. Quindi il calcolo di Airbnb è corretto in questo caso.

[Paolo1505]

Ciao Francesco, grazie per la risposta.

Allora devo correggere il mio calcolo perchè per gli importi dello scorso anno avevo impostato l'importo della cedolare secca da versare al netto delle commissioni di Airbnb del 4% sull'host.

Grazie della delucidazione,

Paolo