@Tatiana558 copia del contratto non lo trovi su Airbnb ne puoi trovare a decine su internet; scegli quello che ritieni più adatto al tuo tipo di affitto. L'importante è che ci siano gli elementi essenziali di un contratto e quindi oltre alle generalità dei contraenti, dati dell'immobile , i dati del soggiorno, la menzione nonchè consegna dell'Ape (obbligatoria per legge per chi loca) e la citazione se applichi la cedolare secca.
Per quanto riguarda alloggiati devi fare subito la domanda, anzi ti suggerirei di mettere in pausa l'annuncio e fare subito la richiesta alla questura di Belluno. Non ricordo quanti giorni impiegano a darti le credenziali al portale , ma non sono immediate a meno che non sia cambiato qualcosa,ma non puoi iniziare senza avere già l'accesso. Infatti hai solo 24 h per comunicare gli ospiti dal loro arrivo e se non lo puoi fare perchè non hai le credenziali, rischi il penale.
Altre cose da fare : hai verificato nel tuo Comune se devi fare comunicazione per locare? sai se devi riscuotere la tassa di soggiorno? hai chiesto le credenziali alla Provincia per comunicare i dati Istat? anche per questo portale devono darti delle credenziali e devi comunicare se hai o meno ospiti .Queste sono le cose da fare. Se non hai tutto metti in pausa e recupera quanto ti manca, questo tanto è un periodo di vacche magre e puoi farlo così riapri il calendario rapidamente per le prenotazioni di Capodanno.
