Ciao @Andrea4805 , io mi trovo bene con l'impostazione dei prezzi smart. Ho impostato per 2 persone un prezzo minimo (sotto il quale Airbnb non può scendere) e un prezzo massimo (che Airbnb non può superare). Per ogni persona in più c'è un supplemento che viene applicato automaticamente oltre i prezzi da me impostati.
Una volta impostati questi parametri Airbnb li applica automaticamente a tutto l'anno e agli anni futuri, anche tenendo conto dell'andamento del mercato.
Per esempio per l'anno prossimo Airbnb parte con il mio prezzo massimo e man mano che si avvicina la data da prenotare il prezzo scende se nessuno prenota, ma sempre solo fino al mio minimo indicato. Inoltre tiene conto dei fine settimana dove il prezzo è sempre leggermente più alto che nei giorni feriali. Ho anche impostato un piccolo sconto per prenotazioni da 7 giorni in su che viene applicato automaticamente.
Per periodi particolarmente richiesti imposto invece un prezzo manualmente che sovrascrive il prezzo smart.
Tutto questo si ripete di anno in anno sul mio calendario, automaticamente.
Non so se possa essere utile.