Cud 2025

[Camillina0]

Buonasera 

Nel caso in cui i proprietari sono 2 Airbnb rilascia solamente una certificazione  nel 2025 come faccio a riportare le ritenute al secondo proprietario se vengono dichiarati come affitti brevi per cui dichiarati nel quadro RB del 730?

[Alberto192]

Purtroppo non puoi: chi riceve la certificazione da Airbnb se la porterà tutta a credito, e l'altro comproprietario pagherà un saldo completo, senza scaricarsi nulla. Alla fine non succede nulla, solo un po' di scartoffie in più. 

Ah, chi riceve la certificazione, a meno che la parte di affitti "privati", senza ritenuta, sia superiore alla parte con ritenuta, può non pagare alcun acconto, perché già trattiene Airbnb; l'altro proprietario, invece, dovrà pagare 'acconto col metodo storico, cioè pagando come acconto 2024 quello che era dovuto nel 2023.

Questo è un estremo riassunto, ma se cerchi nella community sono stati versati fiumi di....bit sull'argomento, e anche da parte di host molto più competenti di me!