๐Ÿ“ข Dove trovare tutte le informazioni sul CIN ๐Ÿ“ข

Benedetta
Community Manager
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Southampton, United Kingdom

๐Ÿ“ข Dove trovare tutte le informazioni sul CIN ๐Ÿ“ข

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Ciao a tutti, ๐Ÿ‘‹

 

Dopo aver letto i vostri post e commenti, ho notato che il tema del Codice Identificativo Nazionale (CIN) genera spesso confusione, soprattutto su come e dove inserirlo nei vostri annunci. ๐Ÿก

 

Per semplificare, abbiamo creato un articolo dettagliato nel nostro Centro Assistenza, con tutte le informazioni aggiornate e organizzate per regione.

 

๐Ÿ—บ๏ธ Speriamo che vi sia utile per gestire al meglio i vostri annunci e ospitare in modo responsabile in Italia. 

 

๐Ÿ‘‰ Ecco il link all'articolo.๐Ÿ‘ˆ

 

Dateci unโ€™occhiata e, se avete domande o volete scambiarvi consigli con altri host, usate la sezione commenti qui sotto! ๐Ÿ‘‡

 

Nellโ€™articolo viene specificato che โ€œle normative regionali sono ancora in vigore e quindi i codici di registrazione regionali dovrebbero essere utilizzati quando richiesto. Puoi aggiungerli nella descrizione dell'annuncio, se applicabile.โ€ 

 

Siamo qui per aiutarci a vicenda e migliorare la nostra esperienza come host. ๐Ÿ’ฌโœจ

 

Spero davvero che vi sia dโ€™aiuto! ๐Ÿค— 

 

Buon weekend a tutti voi ! ๐ŸŽ‰

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31 Risposte 31
Maria-Teresa167
Level 2
Naples, Italy

Ciao a tutti. Scrivo dalla regione Campania. Giร  richiesto attraverso il vostro link e giร  ottenuto il giorno dopo. Ma giร  disponevo del CURS. Chi non รจ in possesso del CURS difficilmente otterrร  il CIN. E comunque dal 1 novembre sarร  obbligatorio esporlo. Ho letto che non รจ per forza necessario aggiungerlo al cartello dellโ€™attivitร , puรฒ bastare inserirlo nel campo a disposizione sul citofono. La Regione Campania mi ha anche chiesto di registrarlo sulla loro Banca dati delle strutture ricettive. 

Benedetta
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Southampton, United Kingdom

Ciao @Maria-Teresa167  per il tuo supporto! 

 

Posso chiederti che cosa รจ il CURS?  Che tipo di attivitร  hai? Impreditoriale o privata? 

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Ciao Benedetta. Il CUSR รจ lโ€™acronimo per Codice Unico identificativo delle Strutture Ricettive in Campania. Io ho un appartamento adibito ad affitti brevi. 

Gianluca592
Level 2
Ravenna, Italy

Buongiorno, scrivo dalla Regione Emilia Romagna. Mi sto apprestando ad adibire un appartamento a locazioni brevi, mi sto documentando sui requisiti per ottenere il CIN ma non ho trovato risposte certe ai miei dubbi:

- รจ indispensabile installare un dispositivo per la rilevazione di gas e monossido di carbonio (CO) se sostituisco il piano di cottura a gas con uno a induzione (eliminando ogni tipo di combustione) considerando che la caldaia รจ posizionata esternamente?

- l'estintore portatile (a norma di legge) deve rispettare un piano di manutenzione periodica?

- non esercitando l'attivitร  in forma imprenditoriale (solamente 1 alloggio) devo ugualmente presentare la SCIA all'ufficio SUAP del mio comune?

 

Grazie mille

 

Gianluca

Benedetta
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Southampton, United Kingdom

Ciao @Gianluca592 , grazie per aver proposto queste domande, provo a chiedere ad @Alberto1535 se ha dei consigli a riguardo. ๐Ÿ˜Š

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Alberto1535
Top Contributor
Bologna, Italy

@Gianluca592 ciao

Su rilevatori e CIN ti segnalo questa recentissima discussione che chiarisce tutti i dubbi:

https://community.withairbnb.com/t5/Solo-per-Host/Esposizione-CIN-e-istallazione-dispositivi-sicurez...

 

Prima di richiedere il CIN รจ obbligatorio ottenere il CIR (codice regionale): allo stato attuale, entrambi i codici devono essere riportati su tutte le offerte di alloggio. 

 

In possesso di SPID, PEC e Firma Digitale remota, devi partire dalla presentazione telematica  al SUAP del Comune della Comunicazione [non รจ formalmente una SCIA trattandosi di locazione] di inizio locazione di appartamento ammobiliato per uso turistico (art.12 Legge regionale).

Con il Protocollo Generale assegnato dal SUAP puoi presentare alla Questura la richiesta delle credenziali di accesso al portale Alloggiati web.

Potrai verificare il tuo CIR al termine del procedimento amministrativo entrando con SPID nel portale regionale ROSS1000.

 

Se รจ il Comune รจ Bologna ci sono ulteriori adempimenti preventivi stabiliti dal nuovo Regolamento edilizio.

 

@Benedetta 

 

 

Gianluca592
Level 2
Ravenna, Italy

Grazie mille  @Alberto1535  per le tue preziosissime informazioni, peccato che non riesco ad aprire il link che mi hai inviato (forse @Benedetta puรฒ aiutarmi). Questa la finestra che mi si apre quando provo ad aprirlo:

 

Ciao! Purtroppo non disponi delle autorizzazioni necessarie per accedere a questo contenuto.

Fai clic sul pulsante Indietro del tuo browser per continuare a esplorare la community.

 

 

Adempimenti per aprire ed esercitare l'attivitร  di case e appartamenti ammobiliati per uso turistico:

 

Occorre rispettare quanto dichiarato nella Comunicazione presentata e non fornire altri servizi
accessori specie se a pagamento. Il comune di Ravenna o le autoritร  competenti possono controllare
in ogni momento quanto dichiarato. Con questa forma di locazione privata, cosรฌ come indicato nelle
delibere di giunta regionale, NON si puรฒ far parte di circuiti di prenotazione organizzati.
L aDeliberazionediGiuntaRegionalen.2186del19.12.2005prevedeinfatti,riguardoagli
appartamenti ammobiliati per uso turistico che: "E' esclusa, da parte del locatore, la fornitura
di servizi complementari o aggiuntivi, diversi da quelli minimi sopraindicati, nonchรฉ la pubblicitร 
dell'attivitร . Non รจ considerata pubblicitร  la normale attivitร  informativa, anche tramite siti internet
privati, purchรจ non inseriti in circuiti di prenotazione e commercializzazione con caratteristiche
che travalichino una semplice informazione, indicazione di visibilitร  o delle coordinate quali
indirizzo, telefono, fax ed e-mail.โ€.
Pertanto nella Regione Emilia Romagna gli operatori privati non possono utilizzare, per
pubblicizzarsi, le piattaforme di intermediazione, come Airbnb o Booking
 

Ti risulta?

Benedetta
Community Manager
Community Manager
Southampton, United Kingdom

Ciao @Gianluca592 , hai collegato il tuo profilo di questa community con il tuo profilo Airbnb? Questo ti permetterร  di accedere ad una sezione privata solo per host. 

 

Fammi sapere se ci riesci ๐Ÿ˜Š

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Gianluca592
Level 2
Ravenna, Italy

Non credo sia collegato....puoi aiutarmi?

Benedetta
Community Manager
Community Manager
Southampton, United Kingdom

Ciao @Gianluca592  scusami, non ho visto che mi hai taggato e non avevo visto il tuo commento. Hai controllato se la tua email che utilizzi per il tuo annuncio sia la stessa del tuo profilo qui sulla piattaforma? 

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Gianmarco90
Level 3
Rome, Italy

ecco finalmente una guida pratica su come ottenere il cin

https://youtu.be/QkRyHedGbLA?si=niHsv6a0ZKELsZeE

Michelangelo58
Level 2
Bologna, Italy

Salve Benedetta, ieri ho scritto una mail presso il comune di residenza dove possiedo l'appartamento che talvolta affitto nel periodo estivo ad ospiti Air bnb. Ho scritto una mail dicendo quali fossero i passi corretti per ottenere CIN e CIR.
Loro mi hanno scritto un mail molto dettagliata ma in particolar modo hanno sottolineato il fatto seguente:

L'affitto ad uso turistico (cosi' come B&B) non possono mettere su airbnb e booking com, non essendo in forma imprenditoriale.

Nel caso di forma di attivitร  ricettiva non in forma imprenditoriale quindi puo' usare solo siti privati che possono essere pubblicizzati su Bologna Welcome, in cui si comunicano informazioni con indicazione di visibilitร   come le coordinate quali indirizzo, telefono, fax ed e-mail.

 

Ma quindi non posso piรน affittare tramite Air bnb, oppure dovrei crearmi un codice Ateco apposta solo per affittare un paio di mesi d'estate?

 

Altra cosa devo per forza cambiare il mio indirizzo di residenza? Che attualmente รจ ancora dove affitto solo un paio di mesi d'estate.

Loro scrivono:

Per quanto riguarda la residenza, si segnala che non รจ possibile mantenerla o collocarla nell'immobile destinato all'attivitร  ricettiva nelle forme dell'appartamento ammobiliato ad uso turistico ex art. 12 L.R. 16/2004 , in quanto la situazione di stabile dimora in cui si concretizza la residenza, ai sensi dell'art.43 del c.c., della legge anagrafica nยฐ 1228/1954 e del D.P.R. 223/1989, si ritiene non compatibile con la locazione ad uso turistico, fattispecie nella quale l'appartamento viene locato, nella sua interezza e in modo continuativo, ad altri soggetti e non รจ quindi, di fatto, piรน nella disponibilitร  del soggetto che vi dichiara la sua stabile dimora.

 

in attesa di una vostra risposta invio cordiali saluti;

Michelangelo

Alberto192
Level 10
Genoa, Italy

@Benedetta, @Ermanno8 @Stefano477  (gli unici liguri che mi vengono in mente ora...) ho scritto all'ufficio della Regione Liguria preposto alle locazioni turistiche e un loro gentile signora mi ha telefonato per dirmi che:

 

  1. La Regione Liguria non ha normato nulla riguardo l'esposizione del CIN per gli AAUT
  2. Non era obbligatoria l'esposizione del CITRA (il nostro codice regionale) e quindi per loro non c'รจ obbligo di esposizione neanche del CIN (anzi mi ha confermato che, non essendo l'AAUT una struttura ricettiva, era vietato apporre segni identificativi al'esterno dello stabile!)
  3. Non puรฒ essere la Regione a dire che รจ sufficiente una targhetta sul campanello, visto che non ha emesso normative a riguardo
  4. Non รจ la Regione ma il Comune ad avere il potere sanzionatorio: altro attore da contattare!
  5. ....e  comunque consiglia di chiedere alla mail del Ministero del Turismo (visto che la Legge l'hanno fatta loro....)

Chiederรฒ a Comune e a Ministero, ma sta cosa assume sempre piรน i contorni di una farsa.....

Ermanno8
Level 10
La Spezia, Italy

Buongiorno a tutti,ciao,@Alberto192.

Intanto grazie per aver condiviso la risposta fornita dalla signora,che conferma quanto gia' sapevo,ossia che la Reg.Liguria,vieta l'esposizione di targhe per gli AAUT.

Io sono dell'avviso comunque,che per accontentare capra e cavoli,ed evitare discussioni e sanzioni,si possa semplicemente fare una piccola targhetta da apporre sul campanello.In tal caso si soddisfa la richiesta del Ministero"esposizione all'esterno del Cin)" e nel contempo,non si pongono Targhe,come invece dettato dalla Legge Regionale.

Nemmeno in Liguria รจ vietato porre l'identificativo sul campanello......

Vorra' dire che da oggi,anziche' il mio cognome,si leggera' "Cin..........." con buona pace di tutti.

(Che poi continuo a chiedermi a chi e cosa serva)

 

Che si mettessero d'accordo prima di "sparare sul pianista"....

L'ufficio UCAS colpisce sempre......

 

 

Cordialita'

 

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