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[Gloria1146]

Buonasera a tutti, sto valutando di entrare a far parte di Airbnb mettendo in affitto la mia casa .

volevo però sapere quali sono le primissime cose da fare per essere in regola , richieste, permessi ecc.. grazie a chi mi aiuterà .

[Alessandro1336 · Accepted solution]

Ciao @Gloria1146 ,

Innanzitutto, tieni presente che la normativa può variare a seconda della regione e del comune in cui ti trovi. In linea di massima i passaggi da seguire sono i seguenti:

- Registrazione per imposta di soggiorno: solitamente avviene all'ufficio tributi o all'ufficio turistico del tuo comune. A volte basta una autodichiarazione, altre serve una Scia. Airbnb ha una convenzione con alcuni comuni per riscuotere e versare la tassa al posto tuo, controlla se il tuo comune fa parte del programma qua: https://www.airbnb.it/help/article/2287

- CIR: ovvero il codice identificativo regionale della tua struttura. Non è richiesto in tutte le regioni, quindi ti consiglio di informarti con l'ufficio turistico del comune o seguire le istruzioni specifiche per la tua regione.

- Alloggiati web: è il portale in cui vanno comunicati alla questura i nominativi dei turisti ospitati. L’accesso si richiede alla Questura, di persona oppure tramite PEC. Per trovare le info specifiche della tua questura cerca su Google “Questura alloggiati web [nome comune/provincia]”, solitamente è il primo link.

[Gloria1146]

Ciao , innanzitutto grazie per la risposta.

Quindi diciamo che il primo passo è sentire il comune , per quanto riguarda la questura ero convinta che con la registrazione online fossero inviati automaticamente i dati .

Ho notato che nel mio paese ci sono già 2 strutture Airbnb, presumo che il comune sappia darmi indicazioni.

un ultima domanda , è consigliabile comunque sentire un commercialista?

[Alessandro1336]

@Gloria1146 sicuramente il comune sa dirti come ti devi muovere per mandare a loro la comunicazione e riscuotere l'imposta di soggiorno se presente.
Mi pare di aver capito che sei della Lombardia, ti invito a leggere anche questa ottima guida: https://www.airbnb.it/d/comeospitareinlombardia
Per i nominativi li devi inviare tu alla questura tramite un loro portale, non se ne occupa Airbnb.
Un commercialista ti può sicuramente aiutare ma non è detto sappia dirti esattamente come muoverti a livello burocratico. Se hai dei dubbi però sentirlo non può che essere un bene!

[Arianna49]

ciao @Gloria1146  io sono Ambassador Airbnb e potrei aiutarti con un supporto gratuito per la pubblicazione del primo annuncio. Per le pratiche ecc. dipende di dove sei, perché alcune variano in base alla zona e tipologia di ospiti. Io sono a Roma. In ogni caso il supporto di Airbnb è sempre valido e dura 3 mesi. é un aiuto ai nuovi host che vogliono pubblicare il primo annuncio, posso seguirti passo passo e spiegarti le varie impostazioni e come funziona Airbnb

[Elizabeth3444]

Ciao Arianna io ho appena comprato un alloggio a Roma e vorrei lasciarci una stanza come airbnb. Mi potresti guidare su cosa io debba fare in termini di burocrazia per favore? Gli impianti elettrici e gas devono avere una certificazione? Grazie

[Walter]

Ciao @Elizabeth3444 ti consiglio di aggiungere una @ prima del nome per taggare la persona alla quale vuoi mandare una notifica del messaggio, come nel caso di @Arianna49 😉

[Arianna49]

ciao @Elizabeth3444  purtroppo il supporto Airbnb è solo per interi alloggi, quindi non te lo posso offrire se vuoi affittare solo una camera. Ma posso dirti in generale i passaggi sulle pratiche da fare- per Roma si fa tutto online con spid e pec:

1-pagare sul sito del comune una reversale

2-Compilare la domanda (CIA comunicazione di inizio attività)- nel tuo caso dovrai optare per locazione turistica parziale se vuoi affittare una sola camera in casa tua

3-inoltrare la copia alla regione via pec

4- fare codice regionale (cise+qr code) al link apposito

5-Fare iscrizione ad alloggiatiweb compilando il loro modulo e inviandolo via pec insieme alla copia della CIA e documento di identità e cf

6-Fare iscrizione a Radar Lazio