Ciao @Mirko161 ,
Solitamente la " garanzia locatore" è una clausola aggiuntiva che qualche compagnia propone in aggiunta alla polizza casa, garanzia che quindi non " viaggia " da sola.
Non ho interesse a fare pubblicità a nessuno, sicuramente ce ne sono altre magari migliori, io comunque sia per casa dove vivo, sia per la casa che affitto ho la polizza delle Generali " Generali sei a casa ".
Nella casa che affitto ho aggiunto la garanzia locatore che prevede che ( copio e incollo ) :
" l’assicurazione
“Responsabilità Civile dell’Immobile” è altresì operante per la responsabilità civile del locatore dell’abitazione
indicata in polizza.
Sono compresi in garanzia:
- se è locata ammobiliata, i danni causati dagli arredi contenuti nell’abitazione assicurata, con esclusione dei danni
derivanti da vizio o difetto originario degli arredi stessi o di loro componenti. In caso di fuoriuscita di acqua a
seguito di rottura delle apparecchiature domestiche, compresi i relativi raccordi, il pagamento dell’indennizzo verrà
effettuato con detrazione di una franchigia di euro 100,00 per ogni sinistro.
- i danni per la responsabilità civile che a qualunque titolo ricada sul locatore per danni causati a terzi dai conduttori
dell’abitazione assicurata per fatti relativi alla conduzione della stessa.
- i danni derivanti da caduta di antenne non centralizzate riceventi e trasmittenti per apparecchi televisivi e per
radioamatori installate sul tetto o sui balconi del fabbricato.
L’assicurazione è altresì estesa alla responsabilità civile personale e diretta del conduttore dell’abitazione
assicurata e dei componenti il suo nucleo familiare , in relazione alla conduzione dell’abitazione stessa.
L’assicurazione comprende anche la responsabilità civile derivante da lavori di ordinaria manutenzione che
interessino il fabbricato ed i locali dell’abitazione"
La garanzia precisa che :
"Premesso che l’abitazione è stata locata a terzi con contratto di locazione, regolarmente registrato, tra il
Contraente/Assicurato o un componente il suo nucleo familiare ed il conduttore dell’abitazione "
e che :
"La garanzia è valida esclusivamente per il conduttore dell’abitazione risultante dal
contratto di locazione regolarmente registrato e tutti i componenti il suo nucleo familiare"
Pertanto in caso di locazione brevi dove non è prevista la registrazione del contratto bisogna compilare con l'agenzia una dichiarazione in cui si dichiara di fare locazione breve e in cui l'agenzia si impegna a coprire anche in assenza di registrazione ( naturalmente per avere la copertura il contratto di locazione dovrà comunque essere redatto in forma scritta).
La normale " Responsabilità civile dell'immobile" nella stessa polizza è operante verso terzi, quindi anche verso i visitatori occasionali , ma non verso l' assicurato, i suoi familiari o i componenti del suo nucleo anagrafico ( il contrario della tua ).
A mio avviso il conduttore non è un " terzo " qualsiasi, come un amico che viene in visita, ma essendo legato all' assicurato da un rapporto locatizio, la garanzia potrebbe non essere operante senza la clausola aggiuntiva apposita.
La tua assicurazione scade tra due giorni, se vuoi cambiarla bisognerà anche valutare i tempi di disdetta, eventualmente potresti rinnovarla e valutare con tutta calma il prodotto migliore per le tue situazione, sempre precisando che nel tuo caso ( se ho ben compreso) si tratta di una locazione parziale.
Se dovessi trovare qualche assicurazione interessante facci sapere, anche io vorrei rivalutare il discorso, ma in questo momento non ho molta voglia di occuparmene 😅.
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