@Sara10870
se cerchi sulla community dovresti trovare qualche esempio.
In alternativa puoi utilizzare il contratto tipo redatto dalla Camera di Commercio di Milano (predisposto per la locazione diretta) da adattare a Airbnb:
https://www.milomb.camcom.it/affitti-brevi
Il contratto da firmare è sempre in lingua italiana (consegnando all'ospite straniero una traduzione di cortesia).
Una versione base molto più semplice (eventualmente da integrare con ulteriori clausole) potrebbe essere questa:
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Contratto di locazione breve di appartamento per finalità turistiche
......................., nata.......................... il ................ residente a ................... Codice fiscale (“HOST” o Locatore),
proprietaria dell’unità immobiliare ammobiliata denominata ................... sul portale di intermediazione AIRBNB, CIN........................................
e
............................, nato ................... il .................... cittadinanza ..................., residente a ...........................Passaporto N. ..... emesso in ...................... scadenza ................ (“GUEST” o Conduttore), che elegge domicilio presso l’APPARTAMENTO (di seguito identificato) esclusivamente durante il periodo di utilizzo dell’APPARTAMENTO ai fini e per gli effetti del presente Contratto,
concordano quanto segue:
1.L’HOST concede in locazione al GUEST per finalità turistiche l’unità immobiliare ammobiliata denominata ..................sul portale AIRBNB; situata a ..................composta da................................ censita al Catasto fabbricati al “Foglio ....Particella ... Sub. ....” (“APPARTAMENTO”).
2.La disponibilità dell’APPARTAMENTO viene concessa contestualmente alla consegna delle chiavi con decorrenza dal giorno ...... ore ....... (“CHECK-IN”).
3.Il GUEST dovrà lasciare l’APPARTAMENTO libero da persone e cose, senza necessità di disdetta entro il giorno ................... ore ..... (“CHECK-OUT”).
4. Il canone di locazione è concordato in un importo omnicomprensivo pari a euro ...................... pagato tramite il portale AIRBNB.
5.L’APPARTAMENTO viene consegnato pulito, dotato di biancheria da letto e da bagno, e arredato; fruisce di elettricità, acqua fredda e calda, riscaldamento..................., ................................... , i cui costi sono a carico dell’HOST. Le spese condominiali sono a carico dell’HOST.
6.Il GUEST dichiara di conoscere, avere ben compreso e accettare le “Regole della casa” indicate sul portale AIRBNB e comunque affisse all’interno dell’APPARTAMENTO.
Il mancato rispetto anche di una sola Regola della casa determina l'automatica ed immediata risoluzione del contratto ed obbliga il GUEST e gli altri ospiti a lasciare immediatamente l'APPARTAMENTO libero da persone e cose.
7.L’accesso all’APPARTAMENTO è consentito solo al GUEST e agli altri ospiti inseriti dal GUEST nella prenotazione sul portale AIRBNB e registrati dall’HOST al momento del CHECK-IN.
8.A partire dal momento del CHECK-IN il GUEST è interamente responsabile della custodia dell’APPARTAMENTO e del suo contenuto, ed è tenuto al risarcimento dei danni eventualmente causati dal GUEST o da altri ospiti.
9.Il Contratto è regolato dalla Legge italiana e in caso di controversia è competente il foro di ...............
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Opportuno inserire nelle Regole della casa su Airbnb:
Secondo la legge italiana al momento del check-in deve essere firmato un contratto di locazione che riporta le clausole concordate tra l'host e il guest tramite Airbnb.
