Requisiti minimi per l'avvio dell'attività in Lombardia

[Antonio4930]

Ciao a tutti,

nella sezione "Standard qualitativi e dotazioni minime" del Centro Assistenza Airbnb si legge quanto segue:

"Prima di iniziare la procedura di comunicazione di inizio attività, assicurati che il tuo spazio possegga tutti gli standard qualitativi e dotazioni minime.
Puoi trovare qui la lista per la Regione Lombardia. Una volta controllati tutti gli standard potrai procedere con la comunicazione di inizio attività (CIA)."

Il link indicato rimanda a questo documento PDF:
Scheda requisiti – Regione Lombardia

Mi è sorto un dubbio:
gli standard qualitativi e le dotazioni minime elencati in quel documento si applicano esclusivamente alle "Case Vacanza" (CAV), oppure valgono anche per le "Locazioni Turistiche" (LT) in forma non imprenditoriale?

Grazie in anticipo per qualsiasi chiarimento!

[Mira63]

Cioa @Antonio4930 la tua fonte è corretta. La legge regionale regola le CAV come strutture ricettive. Non le LT. Tuttavia, il consiglio è di tenerne conto. Naturalmente, vale il regolamente edilizio. 

[Antonio4930]

Grazie @Mira63 

[IsabellaEValerio0]

@Antonio4930 , @Mira63  : ciao!

La legge regionale della Lombardia prevede espressamente che i requisiti minimi della CAV ( il famoso allegato B ) vengano applicati anche alla locazione turistica.

[Antonio4930]

Ciao, quindi tutti i requisiti dell allegato B devono essere applicati anche alla locazione turistica, è corretto? Il dubbio mi è venuto perché nell intestazione di quel documento c’è scritto “case e appartamenti per vacanze”

[IsabellaEValerio0 · Accepted solution]

@Antonio4930 ,

Esatto, come da regolamento 7/2016

Art 3 ( comma 3).

"Art. 3 (Servizi, standard qualitativi e dotazioni minime obbligatorie delle case e appartamenti per vacanze)

1. Le case e appartamenti per vacanze possiedono i requisiti igienico-sanitari ed edilizi previsti per i locali di civile abitazione, e offrono i servizi, nonché possiedono gli standard qualitativi e le dotazioni minime obbligatorie di cui all’allegato B del presente regolamento.

2. Le case e appartamenti per vacanze utilizzate per l’offerta di alloggio devono essere agibili e in buono stato di conservazione e di manutenzione.

3. Le disposizioni del presente regolamento si applicano anche agli alloggi o porzione degli stessi dati in locazione per finalità turistiche per una durata non superiore ai 30 giorni ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431 (Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili ad uso abitativo)»;

[Mira63]

Grazie @IsabellaEValerio0 , essendo CAV non ricordavo o non sapevo.

[IsabellaEValerio0]

Figurati @Mira63 🙂,

La situazione della CAV e della LT in Lombardia è da sempre stata particolare ed ambigua .

Non rappresenta la norma; ad esempio l'estintore alle LT veniva già richiesto prima dell'introduzione della legge nazionale del CIN, proprio in virtù dell'allegato B.

Buona giornata!

[Mira63]

@IsabellaEValerio0 Esatto, infatti l’ho sempre avuto l’estintore, modello però diverso perchè non necessario quello da 10Kg.richiesto ora. E ho sempre pensato fosse una richiesta ragionevole, contrariamente alla diffusa opinione comune. Penso che tutti dovremmo avere un piccolo estintore a casa, è una questione di sicurezza domestica per la quale erroneamente non c’è informazione per i cittadini. Un saluto