Ricavi stimati

[Francesco1362]

Salve a tutti, 

chiedo se c’è un modo per conoscere quali sono i ricavi stimati date le caratteristiche di un appartamento e data la zona in cui si trova.

grazie mille

[Roberta380]

Ciao @Francesco1362 

Potresti fare una ricerca su Airbnb e sulle altre piattaforme, usando la mappa e impostando dei filtri che riflettano le caratteristiche del tuo immobile.

Facciamo un esempio, se la tua casa ha due camere da letto, un giardino, e intendi offrire internet, imposterai questi filtri e avrai un'idea di quali siano i prezzi medi nella tua zona. 

Chiaramente se il tuo alloggio ha caratteristiche uniche o è appena stato ristrutturato varrà di più rispetto a una casa nella stessa zona, ma su cui non è stato fatto nessun intervento di ristrutturazione.

Un altro dato importante da tenere a mente sono le spese fisse (Imu, tari, bollette, manutenzioni, condominio), potresti raccogliere i dati dello scorso anno e spalmarli sul numero di giorni all'anno che intendi affittare. 

In questo modo saprai come evitare di rimetterci di tasca.

Un'altra cosa importante da sapere è di non attivare i prezzi smart, diventerebbe una corsa al ribasso e non ne varrebbe la pena.

Spero di esserti stata utile.