Tassazione e comodato d’uso

[Marina2164]

 

Buongiorno a tutti, ho da poco pubblicato il mio annuncio di un appartamento di cui sono comodataria, di conseguenza mi gestisco l’annuncio e prendo i compensi. Airbnb mi chiede se posso autorizzare ad addebitare la cedolare secca del 21% salvo che ci siano queste condizioni:

- gestisco alloggio per conto di terzi, e questa condizione non c’è 

- sono un host professionale, e questa condizione non c’è 

- il mio annuncio si riferisce a una struttura extra alberghiera - e su questo punto ho il dubbio: un appartamento registrato per casa vacanza con affitti brevi non superiori ai 29 giorni consecutivi rientra in questa categoria?

Grazie a chi saprà aiutarmi.

buona giornata,

Marina

[Alberto1535]

@Marina2164 ciao

La risposta la trovi nella tipologia di alloggio:

https://fareimpresa.comune.milano.it/strutture-ricettive/locazioni-alloggi-finalita-turistiche-affit...

https://fareimpresa.comune.milano.it/strutture-ricettive/case-appartamenti-vacanze

Se hai presentato una comunicazione per  "affitti brevi", Airbnb ha l'obbligo di applicare la ritenuta fiscale del 21%. 

Se invece hai presentato una SCIA per gestione non imprenditoriale di CAV, i relativi redditi non sono assoggettabili a ritenuta fiscale.