come cambiare da host only a split fee

[Maddalena150]

buongiorno, sono una nuova host con una sola struttura privata da gestire, cosa suggerite  split fee o host only per il pagamento delle OTA? dove si può fare questa modifica nel profilo host?

grazie per l"aiuto

[Angela1056]

Ciao @Maddalena150 , non vedo ancora nessun annuncio abbinato al tuo profilo.

Di solito, quando pubblichi un annuncio, Airbnb applica una commissione divisa tra te e l’ospite (split fee) che comporta per te un 3%,4% o 5% + IVA secondo i termini di cancellazione da te impostati: flessibili, moderati o rigidi e per l’ospite un 14% + IVA (vigente nel paese dell’ospite).

Solo nel caso che tu fossi collegata a un Channel Manager o Property Manager verrà applicata la commissione del 15% + IVA a te (host only fee).

Normalmente, se fai locazione turistica (breve), non conviene far applicare a te la commissione host only di Airbnb del 15% perché se vuoi utilizzare la tassazione agevolata della cedolare secca non puoi detrarre nessun costo e pagheresti le tasse anche sul 15% + IVA della commissione.

C’è la possibilità di impostare i “Costi del servizio” nella sezione “Pagamenti e compensi” del tuo account ma solo se prima hai attivati gli “Strumenti avanzati per ospitare”.