locazione turistica imprenditoriale

[Cristina3126]

Buongiorno, tra i miei immobili e quelli in sub locazione tra pochi mesi probabilmente supererò i 4 appartamenti e pertanto vorrei aprire una locazione turistica imprenditoriale. Qualcuno di voi ha esperienza? non mi interessa offrire servizi ulteriori a parte il semplice affitto, devo riconvertire gli alloggi in CAV (alcuni condomini non lo consentono)? Se vi è già capitato, come gestite l'IVA? La LT è esente iva ma in quanto ditta pagherei dell'iva, posso portarla in compensazione con le altre tasse?

Preciso che gli immobili sono in Liguria e la normativa regionale prevede gli che appartamenti ammobiliati ad uso turistico di cui al Titolo VI in quanto mere locazioni a fini turistici, non sono strutture ricettive.

Dimenticavo quali sono le comunicazioni comunali e le relative certificazioni da presentare? 

Grazie CB

[Walter]

Ciao @Cristina3126 complimenti per il successo nella tua attività! Sono certo che altri host esperti come te salteranno nella conversazione con consigli!