Oi @Jhonatan23
Seja bem-vindo ao Airbnb.
Não vi grandes problemas em relação ao anúncio e, como Co-anfitrião, não sei até onde vai sua autonomia, mas uma coisa que eu tenho restrição é a fotos tiradas no modo "grande angular".
Esse recurso faz o ambiente parecer maior do que é, e na boa, dá pra notar que os espaços da casa são bem grandes, não há a menor necessidade disso.
E digo mais, fez o espaço parecer mal aproveitado, com muito espaço vazio e poucos móveis.
Não sei se esse fator, aliado à predominância de branco e azul, fez com que os quartos com camas de solteiro mais parecessem quartos de enfermaria de hospital.
Sério, foi a primeira impressão que tive, até olhar melhor.
As cortinas fechadas acabou por reforçar essa sensação.
Esse espaçamento cria a sensação de distanciamento, frieza e impessoalidade, muito diferente do calor e aconchego que esperamos encontrar numa casa.
Não há redes ou um cantinho de leitura, não vemos a paisagem através das janelas, uma mesa posta para o café da manhã ou camas arrumadas daquele jeito que dá vontade de afundar nelas, entende?
O que vemos são bancadas vazias, armários vazios, superfícies vazias...
Entenda que, não estando presente, são as fotos que falarão pela acomodação, são elas que passarão a sensação que o hóspede encontrará na acomodação.
Então meu primeiro conselho seria mudar as fotos.
Há tbm pequenos detalhes como um banheiro cujo assento do vaso sanitário está sem tampa.
Isso não é legal.
Não custa muito um assento de vaso sanitário.
O tamanho e capacidade da residência acaba sendo um fator não muito favorável, na medida em que não é coisa fácil organizar a disponibilidade de um grupo grande, seja de amigos ou familares.
O que vejo aqui é que sua acomodação não vai ganhar no varejo e sim no atacado kkk.
Não espere uma ocupação muito frequente, mas procure calcular seu valor para que os períodos reservados compensem os desocupados.
Outra coisa que talvez seja uma boa é incluir a acomodação na modalidade Airbnb Plus. Não sei exatamente como funciona nem quais critérios atender, mas são acomodações com um padrão mais alto e que, portanto, ficam na mira de hóspedes mais exigentes e selecionados, podendo assim cobrar valores maiores.
Talvez caísse como uma luva.
Entre em contato com o Suporte e procure se informar mais.
Vai que...
Apenas uma ideia.
Espero ter ajudado.
