Oi @Agostino57
Só vi agora sua mensagem.
Se vc não seguir a orientação da @Laura e marcar a pessoa com
quem quer falar, ela não recebe notificação.
Vamos lá...
Meu primeiro conselho é para não colocar fotos naquela parte "Quartos e espaços". As fotos ficam muito repetitivas e o anúncio "poluído".
Deixe as fotos somente no painel principal.
Vi que agora já estão incluídas as fotos do restante da casa e assim posso comentar.
Houve uma melhora na arrumação do espaço, porém aponto ainda algumas situações.
Lembra que eu disse que a casa precisa ser arrumada tanto para as fotos, como para os hóspedes?
Tenha em mente que o hóspede está fazendo uma escolha à distância e as fotos são o único modo dele saber o que irá encontrar.
Uma coisa que muito me incomoda é que, fora o pátio, não se vê céu, sol; não se vê uma vista através das janelas. Aliás vemos poucas janelas e as que aparecem, estão todas fechadaa.
Por que há uma foto com as cadeiras de ponta a cabeça sobre a mesa?
Deixe a mesa e cadeiras arrumadas, prontas para o uso.
Não entendi o que é aquele volume coberto com um pano, no canto inferior da foto. É uma cama, um sofá?
Certifique-se de que tudo o que está nas fotos possa ser identificado.
Não mostre o papel higiênico pela metade, tampouco um frasco de sabonete líquido no fim.
Tire a capa da tampa do vaso sanitário ou qqr coisa de tecido ou crochet, desnecessária. Deixe apenas um tapetinho na saída do box e outro aos pés da pia. Mais nada.
E por falar em crochet, o que é aquele volume atrás da porta do meio banheiro? Se não é algo necessário ao banheiro, tire de lá.
Alias, isso vale pra toda a casa. Te poupará muita lavagem de roupa, vai por mim.
Vemos tbm uma toalha usada.
Toalhas ficam dobradas no canto da cama.
Aliás, por que vc o chama de "meio" banheiro? Me parece que tem box, e se tem vaso, pia e box, é banheiro inteiro.
E tendo 2 banheiros, penso que seria melhor vc reservar 1 só pra vc, disponibilizando o outro para os hóspedes.
Assim seus itens pessoais de higiene não ficarão misturados com os dos hóspedes e eles encontrarão mais espaço para os seus.
Está errado a descrição do quarto como "compartilhado". Ele é privativo pro hóspede, compartilhado é o restante da casa.
Errado tbm é uso da descrição de kitchenette.
Aquilo é uma sala de estar. Vc não oferece uma kitchenette (veja nas "Comodidades" o que o Airbnb diz ser uma kitchenette).
A coisa da garagem compartilhada já é complicado pois o hóspede vai logo entender que um carro trancará o outro.
Se for seguro o suficiente, deixe seu carro na rua e disponibilize a garagem exclusivamente para os hóspedes, mesmo que tenha hóspedes apenas num dos quartos.
Sendo assim, tire uma foto da garagem sem o seu carro, ok?
Se me permite uma sugestão, no quarto que tem o gaveteiro com espelho, coloque-o ao lado direito da cama e ponha no canto esquerdo desse gaveteiro, um abajur ou luminária virado pra cama.
Se esse móvel puder ganhar uma pintura ficará sensacional. Poderia ser uma cor vibrante ou pastel, fica a seu critério, ou uma pátina num tom neutro.
Onde estava o gaveteiro, vai o sofazinho e coloque sobre ele uma manta numa cor mais alegre.
Acredito que ficará bem melhor, além de permitir centralizar melhor a cama.
Outra sugestão seria pintar as cadeiras da mesa da cozinha, cada uma numa cor diferente. A mesa ficaria linda com os pés na cor creme ou areia, deixando o tampo na madeira mesmo.
No lugar da toalha de plástico, melhor seria usar lugares americanos (não de tecido, algo de fácil limpeza), ou no máximo um plástico "cristal" transparente para vermos os detalhes da mesa e das cadeiras.
Vamos agora à descrição do anúncio.
Em um vc usa o titulo de "Quarto em casa familiar", no outro vc diz "Casa familar" o que pode induzir o hóspede ao erro de achar que estará reservando a casa inteira.
Dê mais personalidade ao título, use algo sensorial ou dê nome aos quartos.
Ex: Quarto jasmim, Quarto margarida, Quarto sossego, Quarto tranquilo em casa familiar e por aí vai.
Na descrição não precisa detalhar todos os cômodos da casa, o que importa já está nas fotos e nas partes específicas sobre o assunto.
Em contrapartida não vi maiores esclarecimentos sobre a dinâmica do uso compartilhado da casa.
Não vi definição de horários e regras para o uso da cozinha ou máquina de lavar, por exemplo.
Não vi definido se o hóspede usará seu sabão ou terá que trazer o seu.
Não vi definição de espaços nas gavetas, armários e geladeira para os alimentos dos hóspedes.
Minha sugestão seria vc disponibilizar parte das gavetas, armários e prateleiras da geladeira para uso dos hóspedes.
Lá ficariam tbm copos, talheres e demais itens para uso exclusivo deles.
Poderia até separar por quarto já com a quantidade correta de cada.
Use alguma marcação, etiqueta ou decalque para diferenciar os espaços seus e dos hóspedes.
Tbm não vi definição a respeito dos animais. Onde ficarão durante o dia e à noite.
Na boa, se fosse vc não aceitaria animais.
Entenda que não é apenas vc, os hóspedes tbm compartilharão o espaço com outros hóspedes e aí sua acomodação ficará restrita a esse público.
Os hóspedes do quarto ao lado terão que gostar ou ao menos tolerar o animal, seus latidos e inconvenientes.
E tem os alérgicos que jamais escolherão sua acomodação.
Sem esquecervo trabalho dobrado que é faxinar uma acomodação cheia de pelo, isso se não tiver acidentes com outros "ingredientes".
Pense nisso.
Bom aí já tem o que fazer.
Qqr coisa que ficou esquecido, vemos mais pra frente.
