Boa tarde @Dercilio0 e @Laura
Eu me chamo Marcelo e tenho 3 imóveis na Praia dos Ingleses também, estou a 2 anos neste ramo de alugueis pelo Airbnb.
O 1° ano foi bastante aprendizado, erros e acertos, salvaram-se todos kkk, mas este ano eu realmente trabalhei de forma mais profissional.
Você escolheu uma das praias mais concorridas em locação é impressionante a quantidade de imóveis a disposição e ainda saindo muitos... mas ao mesmo tempo a procura por essa praia é enorme também, eu acredito que vamos ter uma excelente temporada, eu venho mantendo uma taxa de ocupação relativamente alta pelo que eu entendo, 70% de ocupação ano, e no verão passado 99,9%, fiquei 2 dias sem reserva de Dezembro a Março.
Para o verão Janeiro e Fevereiro eu já reservei quase tudo em Setembro e Outubro, venho acompanhando os preços praticados e percebi um aumento muito grande em valores dos imóveis em geral, acho pouco fora da realidade...acho o mercado muito bom na nossa região, para os que fazem um trabalho de excelência, tem muita coisa ruim a disposição e tem lugar para todo mundo.
Eu olhei seus anúncios, parabéns são lindos, e as resenhas dos hóspedes falam por si.
Percebi que você não tem reservas no verão somente Reweilon, 1° estamos com chuvas a 2 meses, eu já tive vários cancelamentos, mas ainda assim tenho mantido reservas, se você aceita alguma sugestão, criar alguma estratégia para atrais mais hóspedes, tipo: você faz mínimo de 7 dias, diminui e ofereça algum desconto para 1 semana ou algo assim, eu faço muitas reservas de 2 ou 3 dias mesmo em apartamentos grande como o seu, tem muita coisa que eu poderia compartilhar com você, caso esteja disponível a ouvir mais ...
Outra coisa que percebi, acredito que esteja errado, é a quantidade de camas em cada dormitório do apartamento com jacuzzi