Boa noite pessoal! Queria a ajuda de vocês, como faço para a...
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Boa noite pessoal! Queria a ajuda de vocês, como faço para ativar a função que só mostra meus anúncios para hóspede bem quali...
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Oi @Elisane1!
Seja bem-vinda ao Airbnb e à CC.
Vamos ver no que consigo te ajudar...
Fui no seu anúncio e, como sempre, começo falando das fotos.
As fotos são o cartão de visita da acomodação, são elas é que mostrarão o que o hóspede irá encontrar.
Suas fotos não estão boas, iluminação ruim, repetidas, sem ponto focal.
Importante arrumar a casa, tanto para as fotos como para os hóspedes.
Então eis minhas dicas.
Sua casa tem muito cinza e marrom e o vermelho da toalha de mesa, não ajuda. Fica um contraste nada bacana.
Cores são sempre bem-vindas, mas há de se ter uma harmonia. Pidem ser cores vibrantes ou mais suaves, vc escolhe (abaixo algumas fotos pra inspiração)
Digo sempre, "tinta e tecido fazem milagres".
Cubra o sofá e a poltrona com uma capa ou manta (dessas de tear é suficiente). Após a pandemia se tornou um item essencial pois sabemos que não dá pra higienizar um sofá a cada troca de hóspedes.
Almofadas trazem conforto e aconchego. Encha o sofá e poltrona com elas.
Pinte o conjunto de mesa e banco (tinta esmalte sintético acetinado à base de solvente serve tanto pra madeira qto pra metal).
Vc pode pintar somente os pés e deixar o tampo da mesa e o assento do banco na madeira mesmo (lixe e passe um stain).
Para o dia a dia faça uso de jogos americanos.
Eu pintaria tbm as camas.
Uma sugestão, não é indicado colocar 2 camas de casal num quarto só. Não se espera que dois casais durmam no mesmo quarto. E com isso bloqueou o acesso à janela.
Coloque 1 cama de casal + 1 de solteiro, ou 2 a 3 de solteiro.
Havendo possibilidade, ofereça roupa de cama e banho. Imagina 6 hóspedes de férias carregando lençóis toalhas, mantas, compras e mais itens dos animais...
E praqueles que vão de ônibus ou avião, fica impossível.
Entre a sua e outra acomodação que ofereça, quem vc acha que irão escolher?
Ofereça a opção do "Básico" que consta das comodidades.
E aí vc pode arrumar as camas naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. Travesseiros fofos, lençóis de qualidade 100% algodão e de preferência, brancos. Edredom ou manta numa cor bonita aos pés da cama e toalhas dobradas num cantinho da cama.
Eu instalaria um black-out nas cortinas ou cortinas mais grossas pra barrar mais a luz.
Um tapetinho pequeno em cada lado das camas
E misericórdia, tire aquele conjunto de crochet do banheiro. Nada higiênico.
Vc não faz ideia da catinga que aquilo ficará após uns poucos dias. Basta um tapetinho na saída do box e outro junto à pia.
Coloque papel higiênico no suporte (faz parte do "Básico).
Vi nas fotos o uso do efeito "grande angular", faz o ambiente parecer maior do que é criando expectativas irreais nos hóspedes.
Mesmo com esse recurso, dá pra ver que seu espaço é bem pequeno.
Na boa, ali não cabem 6 pessoas e animais com conforto. Num dia de chuva estarão se matando!
Na minha avaliação, o ideal seria 4 hóspedes, no máximo.
Entendi tbm que vc calculou o valor do anúncio baseado na capacidade máxima de 6 hóspedes e isso fica inviável para um número menor como um casal, por exemplo (que são os hóspedes mais frequentes).
Entenda que é bem mais complicado organizar a disponibilidade de um grupo grande para viajar, ficando restrito a datas especiais como Carnaval, Festas de fim de ano e férias, fazendo com que tenha poucas reservas.
Meu conselho é que faça uso da ferramenta "Taxa para hóspede adicional" onde vc calcula sua diária para 2 pessoas e estipula a taxa a partir de 2 hóspedes.
Desse modo seu anúncio tbm fica na mira de casais e grupos menores, tendo maior visibilidade.
Vc deixaria arrumados e disponíveis apenas os cômodos suficientes para o número de hóspedes reservado, ficando os demais trancados sem acesso.
Isso deverá constar da descrição no anúncio.
Seu check-out e check-in estão para o mesmo horário. Normalmente se pratica check-out até 11h e check-out a partir de 14/15h. Este intervalo é necessário para limpeza, higienização e arrumação da acomodação.
Mas vc pode deixar no horário que está, só precisa configurar 1 dia de intervalo para preparação entre as reservas.
Muita atenção com o que é informado no anúncio.
Nas "Comodidades" vc menciona "Cozinha - espaço onde os hóspedes podem preparar suas próprias refeições", no entanto não menciona nenhum eletrodoméstico ou utensílio de cozinha como panelas, talheres, fogão ou geladeira.
Diz ter área de jantar externa e churrasqueira, mas não há uma foto delas.
E diz não ter água quente. Vc não instalou, ao menos, um chuveiro elétrico?
Dificilmente alguém escolherá uma acomodação pra tomar banho frio.
Sua acomodação não precisa oferecer luxo, mas há certos itens que refletem o cuidado e dedicação do hóspede.
Ele está de passagem, mas a experiência deve ser a melhor possível, única e acolhedora!
Deixar pó de café, açúcar e uns biscoitinhis caseiros, sal, óleo e alguns temperinhos... são mimos que agradam.
Assim como papel higiênico e sabonete líquido para as mãos, por exemplo.
Coisas que pequeno custo, mas que fazem uma grande diferença.
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a casa, como criar cantinhos especiais e como melhorar o anúncio.
Explore a "Central de Recursos", há muita coisa boa e instrutiva.
Aqui um sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Abaixo segue dois para te ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/writing-an-effective-description-of-your-place-1...
Enfim...
Pra começar acho que tá bom.
Depois que vc fizer as primeiras mudanças, a gente segue com mais.
Espero ter ajudado.
