Oi @Thiago507
Seja bem-vindo!
Há situações e especificidades que dizem respeito, não somente à sazonalidade, mas tbm à capacidade atrativa da região e localidade. Assim como acontece com acomodações de praia, por exemplo, onde não há muito o que se fazer para atrair hóspedes no frio.
Porém melhora um pouco em se tratando de Serras e cidades do interior sob o apelo da imersão na natureza e etc.
É o que acontece com as minhas em Carrancas. No Verão temos as cachoeiras trilhas e mirantes; no inverno temos o frio, lareira, vinho, fogueira pra esperar a lua, as manhãs de neblina e as mesmas trilhas e mirantes.
Minhas acomodações na Serra têm fogueira, lareira (ou fogão de lenha) e churrasqueira. Abri trilhas que passeiam pela mata e levam a um pequeno mirante, a um "cantinho gostoso" pra descansar com um banco junto ao córrego e uma canequinha pendurada pra matar a sede. Tudo pra ampliar a experiência na Natureza.
Então veja o que pode agregar para deuxar a experiência do hóspede mais completa e inesquecível.
No entanto há de se atentar tbm na preparação da acomodação, para que seja tão atraente e aconchegante qto.
Fui no seu anúncio e, logo de cara, me deparo com muro e grades tomando quase a totalidade da foto.
Não é exatamente o que vem à nossa mente qdo pensamos em "Chapada dos Guimarães", né?
E segue com a oferta de apenas 2 banheiros para 12 pessoas com uma simples ducha elétrica (risco de queima da resistência e entupimento dos vasos sanitários), nem ao menos uma cortina no box (imagina o estado após 12 pessoas tomarem banho?), quarto com colchão no chão que mais se assemelha a albergue.
O anúncio menciona ventilador de teto, que só vi nos quartos ou seja, 2 ventiladores para 12 pessoas aoenas no quartos
E isso tudo somado à fumaça de cigarro e animais de estimação que vc aceita.
Definitivamente não é a experiência esperada por aqueles que procuram uma experiência na Chapada.
Entenda que não é fácil organizar a disponibilidade de viagem de grupos grandes, ficando restritos a férias e feriados.
E como bem diz o colega Carlos Alberto, dificilmente há famílias grandes e, muito provavelmente, essas 12 pessoas serão grupos de jovens, historicamente pouco cuidadosos e responsáveis.
Com isso, vc está afastando casais e familias que procuram um espaço confortável e aconchegante.
Através do app não consigo precisar se vc faz uso da "Taxa de hóspede adicional", se não o faz, te aconselho a fazê-lo.
Vc calcula sua diária para um numero reduzido como 4 hóspedes ou mesmo 2 (casais são os hóspedes mais frequentes) e aplica a taxa a partir daí.
Vc deixaria arrumados apenas quartos e banheiros suficientes para atender ao número reservado, ficando os demais trancados sem acesso (iIsso deverá estar devidamente informado na descrição do anúncio).
Assim vc equilíbra os custos, e os valores ficam mais justos e atraentes.
Cuidado aos detalhes na arrumação e fotos.
Evite o uso do efeito "grande angular" que faz o ambiente parecer maior do que é, criando expectativas irreais.
Não mostre papel higiênico quase no fim.
Se oferece roupa de cama, o faça de forma completa.
Arrume as camas naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. Travesseiros fofos, lençóis de qualidade, de preferência brancos e 100% algodão. Edredom ou manta dobrada no terço inferior da cama.
Há tbm a questão das toalhas que não vi nas fotos e tbm não está marcado nas Comodidades o item "Básico" que corresponde a toalhas, papel higiênico e sabonete.
Sendo um item de filtro de Busca, seria providencial oferecer.
É isso...
Aí já tem alguma coisa pra vc começar.
Vou deixar um pouquinho pros colegas @Carlos-Alberto64 e @Regina1105 que sempre tem ótimos conselhos.
Espero ter ajudado.
Depois nos mostre o resultado do que resolveu fazer.
