Oi @Carlos-Eduardo60
Seja bem-vindo!
Segue o que minha experiência tem pra te ajudar.
Concordo com os colegas @Mária20 e @Eduardo2009 no tocante às fotos, mas vou além.
Pra tirar fotos bonitas é necessário, antes de tudo, arrumar a acomodação pra deixá-la atraente e tbm bonita, preparar o "cenário" para dar, ao hóspede, a sensação de prazer ao se imaginar naquele espaço.
E seu apartamento está apagadinho, sem vida, mortinho, mortinho.
Vou repetir aqui uma coisa que digo muito. Nem sempre o que está bom pra gente, tbm está para o outro, principalmente qdo outro está pagando.
Além disso a arrumação não tá bacana.
Alguns pontos que observei.
Na cozinha é onde o bicho pega.
Temos um micro-ondas colado à torneira da cozinha.
Ninguém te avisou que eletricidade e água não combinam?
Além disso tem coisas em cima e na frente. Pra abrir a porta do micro-ondas vai um monte pro chão,
E uma coisa que me alertou. A tomada tem um adaptador, o que me sugere que a instalação elétrica não é adequada.
Dá pra melhorar instalando alguns armários ou mesmo prateleiras simples pra apoiar o micro-ondas e demais utensílios.
Nada bom as panelas numa prateleira alta. É grande o risco de, ao pegar, alguma cair em cima do hóspede.
O melhor é ficarem no vão abaixo da pia.
Arrume ali uma prateleira e, se não tiver porta, instale uma bonita cortininha de tecido.
Arrume tbm um escorredor pra louça lavada.
Nao sei o que acontece com o basculante da cozinha, mas está com muito mal aspecto.
Limpe-o e/ou pinte-o.
Na sala vejo taças em meio à impressora e outros artefatos tecnológicos.
E vejo garrafas de bebidas deitadas.
Na boa, se vc não vai dividir essa bebida com os hóspedes, melhor tirá-las de lá.
Confesso que não entendi o que duas bananas fazem alí, jogadas na mesa.
E ainda tem uma mochila pendurada na cadeira 🤦🏼♀️
Ou vc arruma a mesa como para um café, com toalha de mesa ou jogos americanos, pratinhos, canecas ou xícaras nos pires, talheres e guardanapos, ou deixa no modo decorativo, que pode ser um pequeno arranjo de flores ou outra peça decorativa servindo de "centrinho de mesa".
Há muito marrom e preto em todo o apartamento, cores que sugam a luz.
No quarto o marrom domina a foto. Não entendi o que é o "bloco" preto em cima da cama e a pilha de panos ao lado junto à cortina.
Aproveite que vc fornece roupa de cama e banho pra arrumar a cama daquele jeito convidativo que dá vontade de afundar, travesseiros fofos, lençóis de qualidade de preferência brancos e 100% algodão. Edredom ou manta dobrada na metade inferior da cama e toalhas dobradas num cantinho da cama.
Prefira cortina de voil instalada com black-out num varão duplo pra cada uma correr independente.
Do banheiro só vemos a porta do box.
Pela foto da fachada do prédio (que tá longe de ser a mais adequada para "foto de capa"), vemos que os apartamento têm amplas janelas.
Mas não se vê uma nas fotos, nada de vista, nada de céu, nada de luz.
Bora melhorar isso, trazer um pouco de colorido. Cor é vida.
Podem ser tons vibrantes ou suaves, vc decide.
Cubra o sofá com uma capa ou manta de tear, numa cor neutra (cru, areia ou mostarda) e encha de almofadas coloridas, procurando harmonizar as cores.
Tire aquela meia parede bege. Escolha para lá um bonito tom de verde, azul ou um amarelo vibrante. Não sendo possível, pinte de branco mesmo e use a cor somente no que me parece ser um friso de madeira, um rodameio.
Aí já mando mais uma dica.
Aproveite a mesma cor pra pintar as cadeiras (tinta esmalte sintético acetinado à base de solvente).
Fará toda a diferença!
E sendo possível pinte tbm as portas com a mesma cor das cadeiras podendo ser um tom num tom mais claro, principalmente a parte interna da porta de entrada.
Outra coisa que precisa de revisão é a descrição do anúncio.
O hóspede tem apenas 2 horas pra fazer o check-in.
Muito pouco, isso já afasta uma grande parcela de interessados.
Há muita coisa que pode atrasar um hóspede: o voo que atrasou, um bloqueio na estrada, o carro que quebrou, um pneu que furou.
Se vc não está disponível pra mais tempo, cogite em contratar alguém para isso, ou instale uma fechadura eletrônica.
Outra coisa é que o check-out tem horário posterior ao check-in.
Se vc não configurar uma noite de intervalo entre as reservas, poderá ocorrer sobreposição e ficar em maus lençóis.
Normalmente o check-out é até às 11 ou 12h e o check-out a partur das 14 ou 15h,
Esse intervalo é importante para a faxina entre as reservas e costuma ser o suficiente pra limpar uma acomodação do tamanho da sua.
Pra te auxiliar, seguem alguns ótimos tutoriais que o Airbnb disponibiliza.
Há muito mais. É só fuçar na Central de Recursos.
Aqui sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Arrumar a acomodação
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...
Para ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom
Então aí vc já tem algo pra começar.
Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.
Abraços
