Oi @Isamar24
Seja bem-vinda à CC.
Fui no seus anúncios e a dinâmica me deixou um pouco preocupada.
Vc tem 3 anúncios da mesma acomodação, 1 da casa (espaço inteiro) e 2 de suites com demais espaços compartilhados.
Primeiramente vc precisa se atentar para a necessidade de sincronizar os calendários das suítes com o do espaço inteiro para que, ao alugá-lo, sejam bloqueados os calendários das suítes.
E na boa, não vejo como a casa possa comportar 10 hóspedes.
Além dos quartos e da cozinha, que me parece ser aberta e bem pequena com mesa e 5 cadeiras, não há uma sala de estar, uma varanda ou qqr outro espaço de convivência.
Só imagino 10 hóspedes + mais animais num dia de chuva. Basta algumas horas e estarão se matando 🤦🏼♀️
Outra preocupação minha é o tanto de plantas que tem na acomodação.
Quando fechar reserva do espaço inteiro, quem irá regá-las?
Vc não espera que o hóspede faça isso, né?
E tem ainda o fato de vc aceitar animais, tbm nas suítes. Já pensou que o animal de uma suite pode entrar em conflito com o animal da outra suite?
Ou os hóspedes de uma das suítes serem alérgicos?
E os latidos???!!!
Sem falar que um cachorrinho mais ativo e "curioso" pode fazer um belo estrago nas suas plantas.
E o mesmo conflito pode ocorrer com a permissão de fumar. .
Com isso suas acomodações ficam restritas a fumantes e hóspedes com animais.
E não podemos esquecer que isso significa faxina muito mais rigorosa e, consequentemente, mais cara.
Se for possível, ofereça roupa de cama e banho, e tbm o "Básico" descrito nas "Comodidades".
Dá pra imaginar o trampo que é 10 pessoas trazendo lençóis, toalhas, mantas, compras, itens pros animais...
Entre uma acomodação que não ofereça e outra que ofereça, quem vc acha que os hóspedes irão preferir?
Ainda assim, esta informação está confusa pois vemos toalhas dispostas nas camas e, numa das suites, a cama está arrumada com travesseiros, lençóis e manta.
Ou vc oferece, ou não oferece.
Tbm diz que não tem água quente.
Nenhum hóspede vai pagar pra tomar banho frio.
Nos anúncios das suítes não está claro a dinâmica do compartilhamento das demais áreas. Lá diz apenas que "os hóspedes compartilharão partes da casa com a família do anfitrião e outros hóspedes", sem contudo especificar quais seriam essas "partes".
Tampouco vi nas "Regras da Casa", qqr detalhamento desse compartilhamento.
Como será qdo vc e sua família estiverem preparando o almoço e os hóspedes quiserem preparar o deles?
Ou qdo vcs estiverem sentados à mesa almoçando, onde os hóspedes almoçarão?
Como será a divisão de espaço nos armários e geladeira para as compras dos hóspedes?
Como será a divisão/compartilhamento de talheres, copos e demais itens e espaços da casa?
Isso precisa ser muito bem pensado, definido e detalhado na descrição e nas Regras da Casa ou vc terá hóspedes se trombando e usando a cozinha ou a piscina às 2 horas da madrugada.
As fotos precisam melhorar. Há poucas, ângulo geral sem um ponto focal e sequência confusa.
Das 16 fotos da Suíte Floresta, por exemplo, somente 4 são do interior da acomodação. As demsis são todas do exterior.
E não é diferente nos demais.
No anúncio "Espaço inteiro" que diz ter 4 quartos, mal vemos 2.
Na descrição fala em "cozinha mineira totalmente equipada" e "área gourmet".
Onde estão???!!!
Não se vê fogão ou geladeira, nem panelas, copos ou talheres. Nem estão marcados nas Comodidades.
Entendo que as plantas possam ser o seu xodó, mas o hóspede não vai comer flores ou dormir sobre elas.
Ele quer saber se terá um espaço limpo e aconchegante, uma cama confortável, lençóis limpos e frescos, um banho relaxante...
E ele só tem o anúncio pra lhe mostrar o que irá encontrar.
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais com orientações sobre fotos, como arrumar a acomodação e fazer um anúncio bem detalhado e atrativo.
Aqui um sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Abaixo segue dois para te ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/writing-an-effective-description-of-your-place-1...
Aqui já tem um pontapé inicial pra corrigir e melhorar seus anúncios.
Mais pra frente poderemos ver outras questões.
Qqr dúvida é só perguntar.
Espero ter ajudado.
Depois nos conte o que resolveu fazer.
