Locação

[Andréia58]

Como vcs fazem para ter clientes sempre ? 
não sei como anunciar meu apartamento para locação 

[Denise583]

Oi @Andréia58 

Seja bem-vinda!

Não existe receita pronta ou fórmula mágica, o anfitrião tem que identificar seu público e procurar oferecer o seu melhor.

Fui no seu anúncio e vou ser sincera. Melhor vc apagar aquele e fazer outro, começando do zero.

Com apenas 3 avaliações, a nota 2* que vc recebeu derrubou a nota da sua acomodação e, consequentemente, a sua.

Com esta nota é praticamente impossível conseguir os títulos que posicionam melhor o anúncio no Painel de Busca, como o Superhost, Preferido dos hóspedes e o Top.

E o comentário sobre a limpeza, afugentará qualquer interessado. 

Há necessidade também de melhorar o anúncio, fotos e principalmente, a preparação do espaço, tanto para as fotos como para receber os hóspedes. É possível ver em alguns cômodos, objetos pessoais, inclusive de higiene; papel higiênico quase no fim...

E você tem um espaço ótimo e, se fizer tudo certinho, certamente terá um ótimo fluxo de reservas.

O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a casa, como criar cantinhos especiais, como melhorar o anúncio 

Muita coisa boa e instrutiva.  

Abaixo disponibilizo alguns, mas tem muito mais na Central de Recursos. 

Minha sugestão é que estude e aplique.

Ao final, tire novas fotos e faça um anúncio novo, excluindo o antigo

Aqui um sobre fotos

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46

Como preparar a acomodação para os hóspedes 

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26

Abaixo pra te ajudar na descrição do espaço

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3...

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/writing-an-effective-description-of-your-place-1...

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-an-effective-listing-page-12#:~:te....

Espero ter ajudado. 

Depois nos conte o que decidiu fazer. 

[André-Luiz3]

@Andréia58, recomendo assistir vídeos do canal do anfitrião no YouTube, e como a @Denise583 falou no comentário, excluí esse anúncio e faz outro pois infelizmente queimaram seu filme, mas não se abale por isso é fácil recomeçar, tire as coisas pessoais do seu imóvel, não sei se é sua residência ou um imóvel somente para locação no Airbnb, mas não deixe bichos de pelúcia, nem objetos seus na penteadeira, nos armários e inclusive nos armários do banheiro, sugiro ter um local para guardar seus objetivos pessoais caso o imóvel seja sua residência, tem até a opção se for um imóvel de dois quartos alugar como um quarto só e trancar suas coisas pessoais no outro quarto sem acesso aos hóspedes, e o principal indiferente de tudo, limpeza impecável, inclusive roupas de cama e banho limpas caso vc forneça esses itens, e procure no YouTube conteúdos sobre como melhorar suas estadias no Airbnb e principalmente como evitar notas baixas, não desista por causa de uma experiência negativa na sua avaliação, seu imóvel é fantástico e vc só cometeu um erro de principiante se é que vc realmente errou, pois de cada 100 hóspedes tem um mais crítico que o normal, vai que vc foi sorteada logo no início rsrsrs Boa sorte!

[Laura]

Oi @Andréia58 , essas dicas te ajudaram? 

Oque decidiu fazer em relação ao seu anúncio?

[Carlos-Alberto64]

Olá @Andreia58 

Acrescentando às dicas de @Denise583 com as quais concordo totalmente sugiro que você reconsidere sua restrição de 4 noites mínimo com a qual você perde as reservas de quem quer passar um fds em Floripa mas precisa sair no domingo

O "quarto cor de rosa" é certamente muito charmoso para uma criança mas não sei se um hóspede adulto vai se sentir à vontade inclusive porque contém muitos objetos claramente pessoais.

Para alugar mais facilmente recomendo que reveja a decoração desse quarto em especial.

Não devemos confundir hóspede airbnb com hóspede-visita-amigo.

Não precisamos ser frios, anódinos e neutros como um hotel mas também não podemos exagerar no outro sentido.   

Sugiro também que defina um preço que vá aumentando a cada hóspede a mais. Do jeito que está 3 pagam o mesmo que 4.

abs

Carlos