Não estou recebendo reservas

Respondido!
Caio126
Level 2
Trancoso, Brazil

Não estou recebendo reservas

Pessoal, boa tarde!

 

Estou com dois anúncios novos e um antigo que eu reativei agora. 

Tem uns 15 dias que abri os anúncios e só tive apenas uma reserva para o mês de dezembro, atualizei todas as informações, coloquei fotos novas e nada de reserva para esse mês de setembro/outubro.

 

Qual melhor estratégia para conseguir hóspedes? Fazer a promoção de 20% nas primeiras 3 reservas ou fazer a promoção de desconto em 7 dias + ?

Melhor Resposta
Denise583
Top Contributor
Carrancas, Brazil

Oi @Caio126 

Vou tentar te ajudar. 

Fui nos seus anúncios e já posso apontar, de cara, qual o maior problema. 

Vc tem 3 anúncios da mesma acomodação. 

Até repete algumas fotos. 

Saiba que isso não é permitido pelo Airbnb

O algoritmo já detecta e bloqueia as visualizações podendo, inclusive, haver penalidades.

Além disso seus anúncios tem pouquíssimas fotos e há algumas inconsistências na descrição 

Entenda que é através das fotos que o hóspede pode saber como é o espaço que pretende reservar.

Vc menciona 3, 4 e até 8 camas, mas só vemos 1 ou 2.

O mesmo para os quartos e banheiros, 

Há pouquíssimas comodidades listadas. Não menciona nenhum eletrodoméstico ou itens de cozinha.

Não menciona roupa de cama ou banho, apesar das fotos mostrarem a cama arrumada e toalhas dobradas sobre ela.

Isso já deixa o hóspede com a pulga atrás da orelha.

Tampouco está listado água quente.

Nenhum hóspede vai pagar pra tomar banho frio, mesmo no Nordeste.

Estipular o mínimo de 3 diárias acaba sendo um elemento limitador.

Quem trabalha e/ou tem criança em idade escolar só tem o fim de semana ou férias e feriados pra viajar.

E fica ainda pior em se tratando de grupos maiores.

Não é fácil organizar a disponibilidade de todos. 

 

Então colega, vc já tem aí algo pra mexer.

Qqr dúvida é só voltar aqui. 

Depois nos conte o que resolveu fazer. 

Exibir Melhor Resposta no post original

6 Respostas 6
Denise583
Top Contributor
Carrancas, Brazil

Oi @Caio126 

Vou tentar te ajudar. 

Fui nos seus anúncios e já posso apontar, de cara, qual o maior problema. 

Vc tem 3 anúncios da mesma acomodação. 

Até repete algumas fotos. 

Saiba que isso não é permitido pelo Airbnb

O algoritmo já detecta e bloqueia as visualizações podendo, inclusive, haver penalidades.

Além disso seus anúncios tem pouquíssimas fotos e há algumas inconsistências na descrição 

Entenda que é através das fotos que o hóspede pode saber como é o espaço que pretende reservar.

Vc menciona 3, 4 e até 8 camas, mas só vemos 1 ou 2.

O mesmo para os quartos e banheiros, 

Há pouquíssimas comodidades listadas. Não menciona nenhum eletrodoméstico ou itens de cozinha.

Não menciona roupa de cama ou banho, apesar das fotos mostrarem a cama arrumada e toalhas dobradas sobre ela.

Isso já deixa o hóspede com a pulga atrás da orelha.

Tampouco está listado água quente.

Nenhum hóspede vai pagar pra tomar banho frio, mesmo no Nordeste.

Estipular o mínimo de 3 diárias acaba sendo um elemento limitador.

Quem trabalha e/ou tem criança em idade escolar só tem o fim de semana ou férias e feriados pra viajar.

E fica ainda pior em se tratando de grupos maiores.

Não é fácil organizar a disponibilidade de todos. 

 

Então colega, vc já tem aí algo pra mexer.

Qqr dúvida é só voltar aqui. 

Depois nos conte o que resolveu fazer. 

Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Oi @Caio126 , depois nos conte se leu o comentário acima e no que precisar de apoio e ajuda, conte conosco aqui na Comunidade!

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Por favor consulta las Normas de la comunidad // Por favor consulte as Normas da comunidade

Muito obrigado!!! Olhei sim e já estou corrigindo!

Muito obrigado! Vou corrigir. 

Oi Denise! Fiz várias alterações, poderia avaliar para mim? Só está faltando melhorar as fotos mesmo, amanhã eu tiro novas e atualizo.

Ativei reserva instantânea... isso ajuda no algoritmo também, certo?

Denise583
Top Contributor
Carrancas, Brazil

Oi @Caio126 .

Fui nos seus anúncios. 

Melhoraram bastante. 

No entanto ainda reatam alguns detalhes que precisam ser melhor esclarecidos ou poderão induzir o hóspede a erro.

Agora restaram 2 anúncios de 2 casas onde consegui perceber que uma é bem do ladinho da outra, sem muro ou qqr bloqueio.

Então cai por terra a questão do "privativo".

Privativo tem relação com privacidade.

Sendo assim a piscina não é privativa, como vc marcou.

O pátio ou varanda tbm não.

O mesmo para o quintal.

 

Na boa, não vai funcionar.

Te aconselho a instalar algum tipo de bloqueio visual entre as casas.

Minha sugestão seria usar bambus, bem juntinhos. 

Ficaria lindo e resolveria problema de privacidade. 

 

Outra coisa é a questão da limpeza diária.

Pense bem se é um serviço que vc precisa mesmo oferecer.

A premissa original do Airbnb é justamente, não oferecer serviços.

Ter um estranho limpando é outra questão que tbm tira toda a privacidade.

E infelizmente existe sempre o risco de, se algo sumir ou se quebrar, culparem a colaboradora.

Tem coisa que é melhor evitar...

Ou, ao menos, ofereça como opcional a um custo, mesmo que módico.

 

Por enquanto é isso.

Vamos esperar as fotos novas.

Abraços!

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