Oi, tudo bem? Muito prazer! Primeiro, sugiro verificares como está a concorrência em termos de ocupação, preço, anúncio, fotos, diferenciais, e também outros detalhes como o tempo (chuvas, temporais, alagamentos, frio....estou na.praia, e isso tudo interfere na procura). Segundo, nos últimos 3 ou 4 anos tenho aberto meu espaço no verão apenas, e neste tempo aprendi que não adianta mudar muito o preço, pois no final corremos o risco de mudar de perfil de hospede, baixar a qualidade no geral, e isso cria mais problemas do que alegrias! Terceiro, estou mais paciente e aprendi que há muitos hóspedes de última hora e que eles pagam o preço estipulado, pois não se planejaram e querem curtir a praia-sendo este o meu caso! Quarto, abri o calendário para apenas uma noite, e isso trouxe mais clientes, e clientes que querem apenas um espaço limpo, cheiroso, uma boa cama, etc. Pois mal chegam e já partem. Quinto, se dou desconto na faxina para estadias curtas?! Não, pois uso parte deste dinheiro para "financiar" sabonetinhos, shampoos, ótimos produtos de limpeza, etc. Sexto, é importante teres boas avaliações, pois conta muito na hora da escolha se és super host, pois passa mais credibilidade.Sétimo, ressalto que meus hóspedes recebem alguns mimos, como bolos caseiros, pipoca, pães caseiros...mas se tens um espaço mais urbano, uma boa máquina de café faz a diferença. Como estou entre o mar e a montanha, na área rural, um dedo de prosa sempre ajuda, coisa bem boa! Tenho um espaço urbano, mas isso ficará para outra ocasião : )Espero ter contribuído. Boa sorte!
