O que devo melhorar no meu anúncio?!

[Andre18210]

Bom dia pessoal, todos bem? Espero que sim

Comecei a anunciar meu apartamento para poder compartilhar com outras pessoas a experiência de ser um verdadeiro caiçara.

Meu apartamento fica em Santos e está localizado no coração da cidade, Praça Independência, perto da praia, lojas, mercado, shoppings e tudo mais.

Tenho pouca experiência em anúncios, e gostaria da ajuda de vocês.

Por um acaso, alguém poderia me ajudar em como melhorar meu anúncio e dar um feedback do que achou?

[Eduardo2009]

Olá @Andre18210,

Parabéns pelo espaço, muito bonito e de bom gosto.

Também tenho 2 imóveis em Santos, os dois no Canal 1.

A respeito do seu anúncio, apenas poucas observações...

Primeiro, muito cuidado com a taxa de resposta. A sua hoje está em 89% o que é muito baixa, inclusive não habilitando para o selo de SuperHost.

Uma revisada no seu album de fotos será bastante bem vinda, existem fotos do banheiro repetidas à exaustão!! As fotos 18, 19, 20 e 23 são idênticas, assim como as 15 e 21 e as 16 e 22. Isso pode trazer desinteresse em ver o resto das fotos.

Vi apenas 1 cama, como no anúncio, mas sem informações de onde dormiriam os outros 2. Isso pode trazer uma certa incerteza para potenciais hóspedes.

Você tira a guitarra e violão do apartamento antes da locação, certo?? Se não, seria um convite a potenciais catástrofes, não acha?!?!

E seria importante uma pesquisa de preços de imóveis semelhantes para eventuais ajustes.

É isso, forte abraço e boas hospedagens.

EA

[Andre18210 · Accepted solution]

Muito obrigado pela resposta e belas observações. Irei corrigi-las agora mesmo. Meus instrumentos eu tiro antes dos hospedes assim como minha prancha. Quanto as resposta, só tive um único interessado e nada mais. talvez seja por isso que a taxa esteja assim. 

[Eduardo2009]

@Andre18210,

A taxa de resposta é calculada principalmente pelo tempo até que a resposta seja enviada. Procure deixar o aplicativo instalado com a notificação ativada e responda o mais rápido possível.

Como te falei, seria importante fazer a pesquisa de valores e também ativar os descontos de início de anúncio. Leve como se fosse um investimento inicial, abrindo mão de parte dos rendimentos para que comece a ficar mais visível o seu anúncio.

[Andre18210]

Ai tu deu aula. Agradeço mais uma vez pelas dicas e aulas. Já fazendo as mudanças. o Segundo quarto ta terminando a reforma, mas realmente preciso bater foto do sofá retrátil que vira uma cama kingsize.