Oi @Jéssica115
Seja bem-vinda!
Vamos ver se consigo te ajudar um pouco.
Fui no seu anúncio e vc tem uma acomodação sazonal, visto ser de praia.
Sendo assim, suas reservas irão flutuar ao sabor do clima e de algumas programações que ocorram na cidade.
O espaco é bem bacana, mas falta o "tcham"
Um dos fatores que achei mais problemático é o fato de vc não oferecer o "Básico" nas Comodidades que inclui, além de sabonete (basta ser pras pias) e papel higiênico, é tbm roupa de cama e banho.
E vc configurou seu anúncio pra 8 hóspedes + animais. Dá pra imaginar o trampo que é 8 pessoas carregando toalhas, lençóis, travesseiros e mantas + malas, compras e itens dos animais e crianças, se houver?
Entre um anúncio que ofereça e o seu, qual vc acha que irão preferir reservar?
Portanto cogite a possibilidade de passar a oferecer.
Aí vc arruma as camas naquele jeito convidativo que dá vontade de afundar. Travesseiros fofos, lençóis de qualidade de preferência branco e 100% algodão, ededron ou manta numa cor bonita pra dar cobtraste, dobrada na metade inferior da cama e toalhas dobradas num cantinho da cama.
E não se esqueca de fazer uso de capas protetoras pros colchões e travesseiros.
Para preparar para os hóspedes pode cobrir com uma colcha, assim vc tem como deixar a acomodação limpa e arrumada logo após o check-out do último hóspede, iindependente de ter ou não reservas fechadas.
Caso tenha um intervalo grande, basta um "jeitinho" no dia.
Para as fotos deixe sem as colchas.
E por falar em fotos, a casa precisa estar arrumada, tanto para os hóspedes como para as fotos. É importante tratar cada cantinho como um cenário para deixar o espaço aconchegante e atraente visualmente.
Entenda que as fotos são o único modo do hóspede conhecer o espaço que pretende reservar.
E as suas mostram um espaço frio, vazio de tudo, e a predominância de preto, cinza e marrom, não ajuda.
Estamos falando de uma casa de praia e natureza e seu colorido, e que remetem à sensações de calor e alegria.
Aproveite a tela branca e neutra das paredes que é perfeita para receber esse colorido e dar mais vida à decoração. Podem ser cores vibrantes ou suaves, vc decide, e dependendo da paleta de cores, vc as usa pra trazer calor ou frescor ao ambiente.
Algumas sugestões minhas:
Use uma capa protetora no sofá por baixo daquela mantinha (após a pandemia se tornou um item essencial, pois sabemos que não dá pra higienizar um sofá a cada troca de hóspedes), ou troque a manta por uma maior que cubra todo o sofá.
Acrescente mais almofadas coloridas que trarão a cor e a sensação de aconchego.
Na parede acima do sofá eu aplicaria aqueles adesivos de parede. Tem desenhos ou escritos dos mais variados temas, modelos, cores e tamanhos.
Elas cairiam tbm muito bem na parede acima das cabeceiras das camas.
Instale uma luminária ou abajur nas mesinhas de cabeceira e eu levaria uma de um dos quartos de casal para o quarto com camas de solteiro. O ideal seria entre as camas, mas pelo que entendi, são bicamas e teria que ver como fica qdo elas estiverem abertas.
E quanto a isso faço uma observação importante. Vc as listou como 4 camas de solteiro, o que não é.
Cuidado com esse tipo de informação para que vc não seja denunciada por propaganda enganosa, tá?
Um tapetinho de cada lado da cama, na saida do box e juntos às pias é muito bem-vindo.
As "Comodidades" listam uma cozinha bem completa, mas nas fotos está tudo vazio.
Cadê os bancos do balcão de refeições? Coloque sobre o balcão, jogos americanos marcando os lugares, assim vc ganha mais lugares para acomodar a turma nas refeições e aproveite pra tirar algumas fotos com a bancada arrumada para o cafe, por exemplo, com pratos, xícaras ou canecas, talheres e etc.
E deixe expostos na bancada alguns itens de uso diário como cafeteira e o liquidificador por exemplo, tábua de corte, potes com biscoitos, cestas para acomodar pães e talheres de cozinha como colher de pau, escumadeira, espátula e etc. Expostos num suporte de parede ou fazer uso de uma lata bem bonita ou algo similar.
Vi que não oferece torradeira ou sanduicheira elétricas, mas o nível da sua cozinha pede uma ou outra, viu?
Pense nisso!
Ainda nas fotos, cuidado tbm com o uso do efeito "grande angular" que faz com que o espaço pareca maior do que é, criando expectativas irreais.
Há poucas fotos, o ideal é 3 a 4 por cômodo tiradas em diferentes angulos e distâncias.
Iluminação tá muito ruim, praticamente não se vê janelas, nenhum céu, uma vista sequer.
Nas janelas dos quartos instale cortinas de "voil" (dão leveza e a necessária privacidade) e tbm black-out. Use um varão duplo pra cada uma correr em separado.
Na sala pode ser o mesmo ou uma cortina mais simples de tear.
Em relação aos valores, entenda que é bem mais difícil para grupos grandes organizarem suas disponibilidades para viajar, ficando restritos a datas especiais, férias e feriados.
Te sugiro fazer uso da "Taxa para hóspede adicional" onde vc calcula a diária para 4 ou 2 hóspedes (casal são os hóspedes mais frequentes) e aplica a taxa a partir daí. Assim seu anúncio tbm fica na mira de casais e grupos menores e cada parte paga e recebe o justo.
Vc deixaria arrumados apenas quartos e banheiros suficientes para atender ao número de hóspedes reservado, ficando os demais trancados sem acesso ao hóspede.
Isso tbm equlibra seus custos.
Só se atente de deixar essa informação bem clara no anúncio, tanto nas "Observações" qto nas "Regras da Casa" que o hóspede é obrigado a aceitar no ato do fechamento da reserva.
Pra te ajudar, o Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais com orientações para tirar fotos, arrumar os espaços, descrição do anúncio e muito mais.
Seria bom vc lê-los.
Seguem alguns abaixo.
Aqui um sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Como preparar a acomodação para os hóspedes
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
Abaixo pra te ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/writing-an-effective-description-of-your-place-1...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-set-up-an-effective-listing-page-12#:~:te....
Então aqui já tem algo pra começar.
Espero ter ajudado.
E qqr coisa é só voltar.
Aqui tem muita gente boa e generosa.
