2 Miniappartamenti? o unico annuncio?

[Giuseppe1616]

Grazie a chiunque della community avrà il buon cuore di togliermi il mio primo dubbio da "dilettante"

Salve ho un dubbio, sto iniziando con Airbnb da pochissimo.

Ho 2 Miniappartamenti/Molocali con bagno e angolo cucina da 35Mq, stesso portone d'ingresso, una rampa di scale e 2 accessi separati. 

Su aribnb devo creare 2 annunci distinti ?

Perché in pratica io posso affittarli separatamente

Grazie

Pino

[Rita-Lucia0]

Buongiorno  Pino, fai unico annuncio  facendo poi la distinzioni: casa  verde e casa rosa per esempio, molti vedo che hanno fatto così,  e rende bene l'idea,  puoi affittare con più frequenza.  Buon lavoro.  RitaLucia @

[Giuseppe1616]

Grazie mille @Rita-Lucia0  buon lavoro anche a te

[Alberto1535]

@Giuseppe1616 ciao,

se si tratta, come immagino, di due distinte unità immobiliari (con differenti dati catastali) è necessario fare due annunci separati, sia per ragioni di aliquota fiscale (se fai locazione breve e opti per la cedolare solo uno potrà beneficiare dell'aliquota al 21%) che di corrette comunicazioni al fisco (dati catastali dell'immobile che ha prodotto reddito).

[Giuseppe1616]

Grazie @Alberto1535 A livello di fisco mi hai convinto.

A livello di praticità ho visto che molti in effetti fanno come suggerisce @Rita-Lucia0 

sto iniziando adesso, non voglio sbagliare ma non voglio nemmeno perdere opportunità...