Consigli per mancanza di prenotazioni

[Elisa3670]

Salve, ho riaperto la mia locazione turistica dopo 4 anni (ho fatto l'errore di cancellare il mio annuncio all'epoca) e la gestisco solo tramite Airbnb. 

Adesso so bene che agosto è un periodo fiacco ma non capisco perché ho avuto solo tre prenotazioni (solo quelle col super sconto perché "nuovo annuncio") tra luglio e settembre. 

Ho ricevuto oggi la prima recensione super positiva, ho abbassato i prezzi (basandomi sugli appartamenti simili vicino a me), la zona e l'appartamento sono appetibili ma il nulla. 

Consigli su come ottimizzare il mio annuncio per aumentare le prenotazioni?

N.b. 

Ho provato a modificare la foto copertina e l'ordine delle foto ma l'app non so perché non mi salva le modifiche.

Grazie in anticipo, so che non c'è una formula magica ma ogni dritta è buona.

airbnb.com/h/acasadielisa

Elisa

[Antonio3915]

Ciao Elisa, 

purtroppo, senza apparenti motivi, in questo 2024 AirBnB porta poche prenotazioni un po a tutti,  negli scorsi mesi c'erano decine di post di persone che lamentavano come da un momento all'altro.fossero sparite le prenotazioni, ma questo è.

Io ho scelto di utilizzare una piattaforma di booking engine, di pubblicare anche sul portale leader del mercato e di creare un mio mini sito ottenendo come risultato un'occupazione media vicina al 90% tutti i mesi, con punte del 97% e con un 30% di prenotazioni dirette negli ultimi 4 mesi. Traine le tue conclusioni.

[Anna-Maria132]

salve Antonio, ti scrivo in privato. Grazie Anna Maria

[Benedetta]

Ciao @Elisa3670  ti evidenzio il commento di @Antonio3915 . 😊

[Hugo990]

Ciao @Elisa3670,

Capisco la frustrazione, specialmente dopo aver riaperto la tua locazione. Ci sono diversi modi per migliorare la visibilità e aumentare le prenotazioni. Ecco alcuni consigli pratici:

• Recensioni e Credibilità: Ora che hai ricevuto la tua prima recensione positiva, prova a mantenere alta la qualità del servizio. Le recensioni aiutano molto a migliorare il posizionamento negli algoritmi di Airbnb.

• Foto di Copertina: Se hai problemi a salvare le modifiche, prova a farlo tramite il sito web di Airbnb invece dell’app, a volte è più stabile. Assicurati che la tua foto principale sia luminosa e invitante, magari mostrando un angolo accogliente o un aspetto particolare dell'appartamento.

• Descrizione: Rendi la descrizione più dettagliata. Menziona non solo le caratteristiche dell'appartamento ma anche la zona circostante. Spiega perché la tua casa è la scelta migliore, evidenziando le comodità e la vicinanza a luoghi di interesse.

• Prezzi e Sconti: Offrire sconti iniziali è una buona strategia per ottenere le prime prenotazioni, ma assicurati che i prezzi siano ancora competitivi rispetto alle altre proprietà nella tua zona. Prova anche a utilizzare sconti per soggiorni più lunghi o last-minute per attirare più prenotazioni.

• Algoritmo di Airbnb: Aggiornare il tuo annuncio frequentemente (modificando la descrizione, le foto, o il calendario) può aiutare a migliorare il tuo posizionamento nei risultati di ricerca di Airbnb.

• SEO e Titolo: Aggiungi parole chiave nel titolo e nella descrizione che le persone potrebbero cercare, come "vicino al mare" o "ideale per famiglie" per aiutare gli ospiti a trovare il tuo annuncio.

Con queste modifiche, dovresti iniziare a vedere più interesse e prenotazioni. Continua a essere proattiva nel migliorare il tuo annuncio, e vedrai i risultati!

Buona fortuna!