Creare un annuncio per mettere online l'appartamento

[Alvaro369]

Buonasera a tutti , da tempo leggo le vaie guide di Airbnb , ieri ho seguito la lezione online di un superhost e tramite messaggi ho fatto diverse domande e ricevuto consigli che condivido e in sintonia con il mio punto di vista.

Purtroppo non riesco a sintetizzare e mettere in ordine i suggerimenti e basta poco a mettermi in difficoltà, per questo ho aperto la discussione che mi serve da promemoria nelle varie procedure.

Ad esempio ho convenuto con l' ambassador che avrei preferito cancellare gli annunci che avevo preparato per prova ( il primo risale a Luglio)  per farne uno nuovo , sono andato alla pagina gestisci annunci ( che ancora non sono online) e non ho trovato il modo di cancellarli , lo so ma vi prego di avere pazienza con le domande stupide , riesco a modificarli  ma non eliminarli.

Questa è la foto dell'annuncio , come potete vedere  appare Host Alvaro ,io vorrei nel nuovo annuncio che apparisse " Host Alvaro e Paola"

Non voglio annoiarvi con troppe parole ma ad esempio ho letto in una guida che dopo aver pubblicato  l'annuncio  si aprirà la pagina "Oggi"  dove spero di poter rivedere la caratteristiche della mia struttura e aggiornarle , cosa importante nei vecchi annunci  appariva come attiva la prenotazione immediata  ma inizialmente preferirei  gestire le prenotazioni , inoltre ho 24 ore di tempo prima che l'annuncio vada online , bene , ma voglio essere sicuro di non ricevere prenotazioni , per adesso è occupato e sarà libero dai primi di Ottobre.

Ringrazio in primis per la pazienza e confido nel vostro aiuto per il traguardo di pubblicare un annuncio decente e divenire quindi un host Airbnb.

[Alvaro369]

"Puoi affittare più stanze all'interno dello stesso alloggio creando un annuncio separato per ciascuna di esse.
In questo modo, ogni annuncio sarà associato a un calendario specifico e a una pagina dedicata in cui saranno indicati il numero esatto di letti e servizi, e le aree che gli ospiti condivideranno con altre persone."

Questa è stata una delle prime domande da me fatte nell'occasione di una lezione online per diventare Host e mi è stato consigliato di affittare l'intero appartamento per una gestione più facile ma a me interessa questa possibilità , avendo 3 camere con 3 bagni +1 di servizio credo che ,specie in inverno, la richiesta di un intero appartamento sia minore . Quindi se posso affittare le camere a 1/2 persone che avranno in condivisione con altri ospiti la cucina , il salotto e il giardino, potrei essere sempre presente nell'appartamento per pulizia, piccole manutenzioni, gestione della cucina ecc. ecc. , potrei raccogliere prenotazioni per coppie che scelgono il weekend per visitare Pisa o persone uniche che si muovono per lavoro , cosa ne pensate ? Come sempre grazie :D.

[Alvaro369]

Ho dichiarato l'appartamento non adatto ai bambini per le troppe regole e consigli  sulla guida Airbnb del tipo :

 " Metti sotto chiave o tieni lontano dalla portata dei bambini fornelli, pentole elettriche, bollitori e altri apparecchi che possono rappresentare un rischio per la sicurezza dei bambini."
Colloca un rilevatore di fumo e monossido di carbonio (CO) funzionante su ogni piano e in tutte le aree notte.
Imposta gli scaldabagni a un massimo di 49 °C per scongiurare il rischio di scottature."

Tra Agosto e Settembre ci sono già stati 2 compleanni senza problemi ma per non avere grane ho preferito dichiararlo non adatto , lo so che compromette una percentuale di prenotazioni ma preferisco partire con calma , ad esempio noi siamo amanti degli animali ma si sa che spesso i cani e gatti vanno in conflitto tra loro , se si presenta un ospite con un cane anche se il suo spazio è completamente recintato la situazione diventa spiacevole. Se un ospite è intenzionato a prenotare e mi chiede info sugli animali posso spiegare il perché di questa scelta , poi sta a lui decidere se vuol rischiare e probabilmente andrebbe tutto bene.

Scrivo questo per sapere cosa ne pensate ed eventuali consigli, grazie.

[Alvaro369]

Costi di pulizia ho impostato 10 € e nella finestra ospiti aggiuntivi ho impostato 20 € , per adesso il prezzo base dell'appartamento è di 50 € ma non so per quante persone ,attendo consigli. Sono più di 3 ore che leggo guide e impostazioni di Airbnb , comicio a vacillare 😄

[Susanna0]

@Alvaro369  io non vedo nessun annuncio pubblicato, nel tuo profilo; quindi difficile controllare il numero di persone oltre il quale scatta il sovrapprezzo per ospiti aggiuntivi.
Forse puoi farlo tu dall'anteprima, anche se non è pubblicato, facendo una simulazione di prenotazione.

[Francesca]

Confermo quanto dice @Susanna0 : annuncio di @Alvaro369 non pervenuto! 🙂

Hai pubblicato, sicuro, sicuro? 🙂

[Francesca]

Ricordo di "chiocciolare" per far sapere agli host della tua conversazione @Roberto1055 @Susanna0 @IsabellaEValerio0 

[Alvaro369]

Buongiorno e chiedo scusa a tutti, sono entrato nella community credendo che funzionasse come un forum, quindi prima cosa metto in pratica il consiglio di  @Francesca   chiocciolandovi, bello il verbo chiocciolare ,  della serie " se tu avessi chiocciolato probabilmente avresti ricevuto risposta" :-).

Rispondendo @Susanna0 per la pubblicazione dell'annuncio credo che non riusciate a vederlo in quanto l'ho sospeso / messo in pausa subito dopo averlo pubblicato , in questo modo dalla pagina "OGGI" ho potuto fare modifiche e cosa importante ho potuto iniziare ad usare il calendario , adesso posso riattivare l'annuncio  mettendolo come occupato per il mese di Ottobre, devo fare dei lavori oltre che imparare a fare l' Host. Ditemi se va bene questo modo di postare così posso ringraziare anche gli altri amici  @Roberto1055  e @IsabellaEValerio0  per l'aiuto ricevuto. 

Nel pomeriggio provo a riattivare l'annuncio in modo che possiate valutare il suo stato di salute 🙂 . 

[IsabellaEValerio0]

Ciao @Alvaro369 ,

Hai chiocciolato perfettamente! 

[Alvaro369]

Buonasera a tutti , oggi ho inserito Paola come co-host , ho installato la App di Airbnb sui nostri telefoni e poco fa ho provato a cercare l'annuncio pubblicato scegliendo date per Dicembre  e sono riuscito a vederlo , vi copio il link , per chi ha il tempo di controllarlo aspetto un report su errori gravi e ovviamente consigli . @IsabellaEValerio0  , @Francesca  , @Susanna0  , @Roberto1055  scusate la sfacciataggine 😄  ( non si apre la scelta delle faccine quindi la digito 😄 )

https://www.airbnb.it/rooms/51193346?adults=2&check_in=2021-12-15&check_out=2021-12-21&translate_ugc...  

[Francesca]

Io lo vedo benissimo @Alvaro369 . Ricorda che puoi vedere il profilo Airbnb di tutti cliccando sulla loro immagine> profilo > Annuncio Airbnb