Nessuna prenotazione Help

Giovanni1573
Level 2
Rome, Italy

Nessuna prenotazione Help

Salve a tutti, ancora un post con il problema zero prenotazioni. 

 

Sono quasi cinque mesi che non ricevo prenotazioni, l'ultima risale ad ottobre 2024. 

 

L'appartamento è a Roma in zona centrale. L'annuncio è presente anche su altre piattaforme dalle quali mi arrivano le prenotazioni degli ultimi mesi.

 

Grazie mille!

 

 

8 Risposte 8
Alberto192
Level 10
Genoa, Italy

@Giovanni1573 , il problema è diffuso, e il fatto che tu sei su altre piattaforme sembra essere  proprio la causa della scarsa visibilità del tuo annuncio su Airbnb, e di conseguenza delle poche prenotazioni. Visto che hai messo l'annuncio anche su altre piattaforme, vuol dire che non avevi motivi particolare per preferire Airbnb, quindi a questo punto .....basta che da qualche parte le prenotazioni arrivino!

Oltretutto pare che su altre piattaforme si possano tenere i prezzi più alti....

 

In questo momento in molte città l'offerta supera la richiesta, quindi un calo di prenotazioni per il singolo host è fisiologico; quindi, visto che per Airbnb è equivalente che ci siano 10 host con una prenotazione ciascuno o 2 host con cinque prenotazioni e gli altri 8 zero prenotazioni, la scelta di privilegiare gli annunci che non sono anche su altre piattaforme (e quindi che hanno una più ampia disponibilità di date su Airbnb) è lecita.

Il problema, come abbiamo detto nell'ultima call tra host chiamata da @Benedetta , Airbnb ce l'ha quando sono i guest a preferire altre piattaforme perché trovano il processo di scelta e prenotazione più semplice..... Probabilmente se invertiremo il flusso di migrazione da Airbnb ad altri (Booking, per non far nomi) ricominceranno ad arrivare le prenotazioni anche su Airbnb. Speriamo non sia troppo tardi e che qualcuno ai piani alti si accorga che il problema c'è.....

 

Andrea6232
Top Contributor
Bergamo, Italy

Hai pienamente ragione @Alberto192 !

 

Nella prossima call con @Benedetta mi piacerebbe approfondire il problema del processo di ricerca e prenotazione di Airbnb già evidenziato nell'ultima call, in particolare mi piacerebbe sapere come fare a far giungere la voce di noi host ai "piani alti", tramite gli Host Advisory Board Members?

Luisa1270
Level 10
Feriolo, Italy

@Alberto192 

 

@Giovanni1573 

 

mi sembra che il prezzo dell'alloggio debba essere diverso sulle piattaforme in ragione di chi (host o ospite) paghi le commissioni 

 

su booking l'host mette il prezzo più alto perché paga le commissioni , mentre su Airbnb le paga quasi tutte l'ospite.

Non è che con booking si guadagni di più, infatti sembra che molti host preferirebbero ricevere prenotazioni da  Airbnb....

Buongiorno, esatto, mettere prezzi più alti è in relazione alle commissioni più alte. Ogni ragionamento sembra precluso dalla scelta di airbnb e dal numero alto di host. O esco da booking o esco da airbnb. Mi piacerebbe uscire da entrambi:)

Alberto192
Level 10
Genoa, Italy

@Luisa1270 , io non lo so perché sono solo su airbnb, ma nella call di Febbraio con @Benedetta qualcuno sosteneva che su booking si "vende" a un prezzo più alto (non per le comissioni) che su Airbnb, anche perché Airbnb privilegia, nella visibilità, gli annunci con il prezzo più basso, quindi se uno lo alzasse troppo su Airbnb sprofonderebbe nella visibilità e non riceverebbe più prenotazioni!

 

@Giovanni1573 

Ti parlo per esperienza personale, booking mette commissioni più alte rispetto a airbnb e dunque io alzo di 10 euro per non pagarle di tasca mia, questo incide sul prezzo finale che, per chi ha ragionato come me, più basso ce l'ha airbnb e più alto booking. Morale della favola io metto prezzo più basso a airbnb e invece affitto a un prezzo più alto (per non pagare le commissioni più alte) su booking. Boom!

Alberto192
Level 10
Genoa, Italy

@Giovanni1573 io parlavo di guadagno netto per l'host

il guadagno netto per l'host è sicuramente più alto su airbnb 

Leggi gli articoli del Centro Risorse

Preparare la casa per gli ospiti
Consigli di host Airbnb Plus: come qualche premura può fare la differenza
Assistere gli ospiti durante il loro soggiorno