Gentile @Donatella226 buonasera
Mi ha incuriosito non tanto l'assenza di prenotazioni in questo periodo, che pare essere un problema comune, quanto il numero modesto di prenotazioni del 2023, soprattutto nel primo anno di apertura nel quale l'alloggio beneficia, nella fase iniziale, di un posizionamento privilegiato nei risultati di ricerca.
Non conosco il mercato e non sono in grado di giudicare i prezzi, ma sui prezzi è soltanto l'host che può effettivamente valutare se siano alti o bassi, in relazione al valore attribuito alla casa, agli obiettivi (utilizzo intensivo oppure più selezionato), al periodo dell'anno, agli eventi e, infine, ai concorrenti di alloggi simili limitrofi.
Elemento rilevante per ricevere prenotazioni è il posizionamento nei risultati di ricerca, il quale dipende da molti fattori (in gran parte non noti), tra cui il più importante pare il prezzo. Sta purtroppo passando un concetto secondo il quale più abbassi i prezzi più ricevi prenotazioni, il che sarebbe un disastro per l'host.
Ho simulato un paio di ricerche (quindi ho creato interesse) e ho trovato il tuo annuncio nella prima pagina di ricerca, quindi in una posizione invidiabile. Sarà stato un caso ?
L'ospite, tendenzialmente, non legge le descrizioni dell'annuncio (né tantomeno le Regole della casa) ed è guidato nella scelta di prendere in considerazione l'annuncio, in ordine, dai prezzi e dall'immagine di copertina, oppure dall'immagine di copertina e dai prezzi.
A questo riguardo, ho letto nelle recensioni il pregio della luminosità dell'alloggio. Ecco, dall'immagine di copertina pare il contrario.
A mio giudizio, si potrebbero migliorare alcune fotografie e disporle secondo un certo ordine (come ci è stato anche suggerito di recente aprendo l'annuncio).
Poi se in primavera non vedi nulla, l'unica soluzione (se non l'hai già fatto) è quella di pubblicare l'annuncio su altri portali (io, anche per pigrizia, sono solo su Airbnb). Leggo di qualche host che, a parità di costo totale per l'ospite (perché ad esempio Booking ha una diversa modalità di applicazione del prezzo), ottiene dei buoni risultati con questa strategia.
Infine, il fattore più importante: la fortuna !
