Oi @Aninha6
Fui no seu anúncio e vc trm um espaço muito bom e bem montado, mas identifiquei algumas situações que podem estar impactando negativamente suas reservas.
Pra começar vc tem 2 anúncios da mesma acomodação e isso traz desconfiança ao hóspede que pode achar que se trata de golpe.
Além de ir contra os termos do Airbnb e correr o risco de ser banida, estão ambos com calendário liberado o que pode ocasionar overbooking e vc se vir obrigada a cancelar reservas e ser penalizada com multa, bloqueio de calendário e uma advertência nos comentários.
Elimine aquele que ainda não tem avaliação.
Vi tbm que sua taxa de rerposta é baixa e o tempo de resposta é dentro de 1 dia.
Isso gera insegurança ao hóspede que teme não ser atendido rapidamente numa necessidade.
Organize sua disponibilidade para responder com mais rapidez às consultas ou cogite incluir um Co-anfitrião ou alguém para lhe ajudar, mesmo que informalmente.
Seu anúncio é de apartamento inteiro, porém vi nas fotos muitos itens pessoais, principalmente na cozinha e banheiro. Isso tbm pode levar ao hóspede a pensar que irá compartilhar a acomodação com você.
Retire tudo o que for seu e não será franqueado ao hóspede, arrume do jeito que ele encontrará a acomodação e tire novas fotos.
Nas comodidades vc diz fornecer roupa de cama e banho, mas não vi uma toalha arrumada para os hóspedes. Tbm é aconselhável colocar uma manta em cada cama, mesmo que leve.
Há tbm algumas fotos muito escuras, procure tirá-las numa hora em que o apartamento receba mais luz.
Poderia tbm ter menos fotos de coqueiros e algumas mais da acomodação, 2 a 3 de cada cômodo tiradas de ângulos variados e algumas mais em close de algum cantinho especial ou da vista, é o ideal.
Uma dica, arrume uma capa ou use uma manta pra cobrir o sofá. Após a pandemia, isso se tornou um item essencial. O hóspede já torce o nariz quando vê um sofá sem capa, uma vez que é sabido que ninguém manda lavar e higienizar um sofá a cada troca de hóspedes, né?
O ideal é ter ao menos duas, para que se possa substituir enquanto uma estiver lavando.
Creio que isto já deve trazer alguma melhora.
Espero ter sjudado
