Salve a tutti; da mesi spulcio ogni pagina del sito airbnb, il sito dell'agenzia dell'entrate, e da un po' di tempo anche questa meravigliosa community che mi ha dato modo di capire molte cose.
Tuttavia, sicuramente per problemi miei di comprensione, ho trovato molte più informazioni di quelle che probabilmente riguardano solo me, per cui volevo accertarmi di aver fatto finora i passaggi correttamente, e nel caso sapere cosa ancora debba fare!
Premetto che sono un PRIVATO, PROPRIETARIO DELLA CASA in cui vivo, e vorrei saltuariamente affittarla (quei weekend in cui vado a trovare i miei genitori, durante le festività...).
Attualmente QUELLO CHE HO FATTO è:
- essermi registrato sul sito ALLOGGIATIWEB, con tanto di nome utente, password e certificato
- aver comprato un blocchetto per le RICEVUTINE su cui apporre MARCA DA BOLLO DA 2€ (Domanda: mi pareva di capire da quanto scritto da @Roberto143, che ringrazio moltissimo per le molte risposte che ha dato che mi hanno aiutato a capire un po' meglio, che sulla ricevuta debba indicare il corrispettivo dovuto dal conduttore a me, pertanto NON quanto effettivamente ricevuto da me al netto di airbnb, e nemmeno quanto effettivamente pagato da lui comprensivo della sua commissione ad airbnb. Ho capito bene?) da mettere in dichiarazione dei redditi con cedolare secca al 21%.
Quello che so che DEVO FARE è:
- un CONTRATTO. Ho provato a cercare dei template online, ma ho sempre l'impressione che non siano rivolti a me, ma a strutture che operano in maniera più professionista. Qualcuno ha per caso qualche consiglio su come scriverne uno? Cosa è essenziale o utile che vi scriva? O magari qualche template che si riferisca nel caso specifico a situazioni come la mia? Grazie di cuore!
Inoltre avevo una domanda: se affittassi la mia prima casa, dovrei per quei giorni rinunciare ad essa come prima casa, e pertanto pagare il corrispettivo IMU?
C'è altro che dovrei fare?
Grazie di cuore a chiunque possa aiutarmi!