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"Turismo. Attesa per il decreto Mef che stabilirà quando le mini-locazioni pagano l’Ires
Regioni: subito regole per gli affitti brevi
Dopo il faticoso avvio della cedolare secca al 21% sugli affitti brevi (più nota come «tassa Airbnb»), le Regioni rilanciano con l’Ires al 24% per tutte quelle attività di locazione sempre di durata inferiore a 30 giorni svolte in forma imprenditoriale.
Da ieri è infatti iniziato il pressing dei governatori, che hanno votato all’unanimità nella Conferenza delle Regioni un ordine del giorno da consegnare al Governo, per chiedere l’avvio al più presto di un tavolo tecnico dove «poter esaminare le diverse problematiche connesse alle locazioni turistiche» e soprattutto definire al più presto il regolamento previsto dalla manovrina bis (il Dl 50/2017) di quasi un anno fa e atteso dopo 90 giorni (tempo ormai ampiamente scaduto), con il quale il Mef doveva definire i requisiti in base ai quali gli affitti brevi turistici vengono svolti in forma imprenditoriale, «in coerenza con l’articolo 2082 del codice civile e con la disciplina sui redditi di impresa».
Nodi questi non proprio di poco conto visto che - secondo una recente indagine di AirDna commissionata da Confindustria Alberghi - il 64% degli annunci pubblicati sulla rete riguarda proprietari multipli, con le piazze di Roma e Venezia dove questa percentuale sale al 72 per cento.
Il documento votato dalle Regioni e che sarà consegnato al Governo ufficialmente nella prossima Conferenza Stato-Regioni invoca chiarezza proprio sui requisiti che «individuano il carattere imprenditoriale dell’attività di locazione, quali appunto la relativa durata nell’arco dell’anno solare ed il numero delle unità immobiliari locate», con riferimento anche a «servizi di tipo alberghiero quali la fornitura di biancheria e la pulizia dei locali».
Al tavolo le Regioni chiedono di far intervenire anche il ministero dei Beni culturali e del Turismo, «attesa l’attinenza del tema alle competenze proprie del ministero».
Va ricordato che, oltre all’Ires, un eventuale carattere imprenditoriale delle attività di locazione breve potrebbe far scattare anche altri adempimenti: dall’apertura della partita Iva all’eventuale obbligo di versamento dell’Irap."
Così si legge sul Sole24ore di oggi. Era ora, santiddio! Scavallato il 2017, si chiede a chi di dovere (il MEF) di darsi una mossa.
Il legislatore del 2017 ha intenzionalmente passato la patata bollente al MEF, con il recondito fine “scaricabarilistico” di non impegnarsi apertamente nella soluzione di un problema fiscalmente scomodo quale è quello dell’imprenditorialità nelle locazioni immobiliari brevi (senti un po’, sapientona, e allora, in quelle lunghe come la mettiamo, ehh…?).
Tuttavia, in aree sensibili come questa, le norme finora varate sono risultate porose, leggibili in varie direzioni, esposte all’effetto riempitivo della Guardia di Finanza e ai venti giurisprudenziali, consegnando nelle mani del giudice la probatio diabolica (anvedi oh! sa anche il latino…) di distinguere – al di definizioni, numero di immobili, redditività e attività promozionale sui portali - chi è imprenditore e chi non lo è.
Se mi permettete una profezia (lo sapevo, adesso si atteggia anche a profetessa, si atteggia…) dubito che questa ennesima tavola di pietra, con la legge e i suoi comandamenti che il MEF, prima o poi, ci consegnerà sul Monte Sinai - scritta nel solito illeggibile legalese-aramaico - possa prevedere automatismi di agevole applicazione, ma alimenterà come sempre le offerte votive al totem della soluzione dei conflitti tributari alla magistratura italiana con un ruolo creativo.
