@Giorgia35, non devi chiedere di persona nulla per 'i documenti'... devi comunicare l'apertura di questa attività di locazione presso il tuo SUAP comunale, allegando tutta una serie di documenti. Poi devi tramite PEC richiedere le Credenziali di Accesso al Portale Alloggiati Web, per comunicare le presenze. Devi predisporre dei Contratti scritti per locazione, da scrivere sempre. Devi non solo scriverli ma anche registrarli presso l'A.d.E. per soggiorni di almeno 30 gg. (oltre che in questo caso consegnare il Modulo Cessione Fabbricato, che secondo alcuni sarebbe superfluo). Devi chiedere al Comune se l'ospite è soggetto alla Tassa di Soggiorno. Devi chiedere a Comune o Regione se le locazioni sono soggette alla Comunicazione dei flussi ISTAT. Devi avere gli impianti di casa acqua luce e gas a posto e certificati da qualche professionista. Devi procurarti la Certificazione energetica APE in caso di locazioni. Devi comprare almeno un blocchetto di Ricevute Generiche Non Fiscali, tipo quelle di Buffetti, e apporre una Marca o Imposta di Bollo da 2 Euro per tutti gli importi superiori a 77,47 Euro. Devi segnarti il numero ID della marca sulla tua copia figlia verdina di quella ricevuta e consegnare al Guest la copia madre blu con la marca. Devi fare in modo che il Contratto preveda la stessa cifra (canone) di quanto tu percepisci da Airbnb come Host inclusi i Costi del Servizio per l'Host di Airbnb, che non puoi detrarre dalle tasse come spese se non hai P. Iva. La stessa cifra dovrà dunque essere riportata anche LORDA sulla Ricevuta sopra citata. Ricordati che le mail PEC ricevono mail solo da altre PEC (se non ce l'hai, falla inviare da una Copisteria). Quando parli con la Questura di persona o al telefono, chiarisci bene di cosa stai parlando: LOCAZIONI TURISTICHE O PURE, soggiorni brevi anche inferiori ai 30 gg. Vedrai che tutti devono usare il Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato, anche tu. Così come tutti devono SCRIVERE contratti, anche solo per 1 o 2 o 3 notti di soggiorno! Che i più non facciano queste due cose, non significa nulla, se non che siamo in Italia e i più non fanno ciò che dovrebbero. Non dar retta alle prime cose che ti vengono dette, perchè spesso anche i vari organi preposti secondo con chi parli dicono inesattezze per ignoranza o per errata comprensione di ciò di cui stai realmente parlando.
Riguardo a come ricevere il denaro, se davvero alla tua età non sei un possesso di alcun Conto Corrente, vai sul sito Paypal e apri con pochi e semplici passaggi gratuiti un Conto Paypal, per il quale ti serve solo un Indirizzo Mail e di verificare la tua identità con vari metodi che il sito ti proporrà. Non scegliere la formula Business se non hai P. Iva e se per te questo non è un vero lavoro. Scegli la formula da Privato o quella intermedia casomai, al massimo. A questo punto per prelevare il denaro fisicamente da Paypal basterà, se non hai un Conto Corrente, associare una Carta prepagata Paypal (MasterCard) o una Carta prepagata Postepay (Visa Electron) o Postepay Evolution (con IBAN) (MasterCard).
La carta prepagata con IBAN effettivamente, avendo un IBAN, potrebbe essere usata anche da sola come fosse un Conto Corrente. Se intendi fare questo, puoi provare a farlo, anche senza aprire un Conto Paypal, ammesso che Airbnb te lo consenta.
In ogni caso, come puoi cominciare a lavorare su Airbnb se PRIMA non hai nè compreso nè impostato correttamente il tuo Annuncio su Airbnb? E se PRIMA non sei neppure completamente in regola dal punto di vista normativo e fiscale (o per lo meno informata a sufficienza)? Prenditi del tempo e sospendi... Ciao!
