Hola @Francisco-Jose0
Yo creo que deberías de informarte con un abogado de cuál sería la situación exacta y de los pasos a seguir porque la legislación depende de cada país.
En cualquier caso, yo hasta ahora no he visto en el foro que se haya dado el caso de que alguien haya intentado ocupar una vivienda de Airbnb, un apartamento turístico o una habitación de hotel. Y ni mucho menos que lo hayan logrado.
Me parecería una situación extremadamente improbable dado que hay miles de estancias de Airbnb cada día y esto no llega a suceder.
Sobre si un huésped "se va cuando quiere", si te refieres a que su hora de salida es las 12:00 y a las 14:00 sigue ahí, pues lo primero es escribirle por la aplicación de Airbnb y además comunicar el caso a Airbnb para que te dé apoyo con la situación. No obstante te diré que yo en cientos de reservas propias tampoco he tenido problemas de que se hayan ido tarde de mala fe. Algún huésped se ha quedado dormido y se ha retrasado un poco, pero nada más.
Sobre los daños: Tienes que contactar a Airbnb nada más que se vayan con fotos de lo sucedido y presupuestos de reparación/limpieza. Si van más personas, contactar con Airbnb para que cancele la reserva. Si hacen ruido, contactar con Airbnb o llamar a la policía si el ruido supera el límite marcado por la legislación.
Ten en cuenta que si esto te preocupa lo mejor es que no pongas por ahora reserva inmediata en tu espacio y tengas que aprobar manualmente cada reserva y puedas hablar con cada posible huésped para ver qué sensación te da, qué planes tiene y si tiene valoraciones previas de otros anfitriones. Pero por otra parte veo que ya has tenido varias reservas y que más o menos conoces cómo va todo.
Por cierto, en tu perfil de Acciones inmobiliarias, en "acerca de" pone "Moreno de 1.85" y la verdad es que si yo tuviera que alquilar, me echaría un poco para atrás. Parece una descripción más propia de otra app para otra cosa 🙂
Saludos!
