Hi @Sineke0,
Dank je wel voor je complimenten.
Wij hebben ook maar 1 accommodatie hoor.
Slechts 4 jaar geleden wisten we nog maar amper wat Airbnb was en hadden al helemaal geen flauw benul van wat verhuren nu precies allemaal inhield.
Ik herinner me nog goed, dat tijdens de kennismaking met onze lokale contactpersoon. Zij, bij vertrek, de opmerking maakte: Zal ik dan alvast de vuile was maar meenemen? En toen dacht ik bij mezelf: Verrek, dat hoort er natuurlijk ook bij (had ikzelf nog helemaal niet aan gedacht).
Andere aanvankelijke aanname: Als we in de zomermaanden een paar duizend Euro aan huur binnenhalen, dan is alles wel weer zo’n beetje betaald. Wij beseffen ons nu wel, dat we toen nog helemaal niets snapten van wat het allemaal inhield.
Dus eerst eens links en rechts het nodige gelezen, prijzen van andere accommodaties vergeleken en een advertentie aangemaakt.
De eerste maanden bleef het angstvallig stil. Een paar pageviews per dag. En 1 aanvraag, waar verder niets uitkwam. Ik had die ene aanvraag ook de hele dag laten liggen. Zo van: Vanavond is vroeg genoeg om eens een keer een antwoord te geven (Nou, daar had dochterlief, bij thuiskomst toch wel andere ideeën over).
En omdat er verder toch weinig gebeurde, stonden we letterlijk op het punt om ook maar een advertentie aan te maken bij een concurrent van Airbnb.
Juist op het moment dat ik aan die actie wilde beginnen (het was alsof Airbnb onze gedachten had gelezen), kwam de eerste reservering binnen. En de dag er op weer eentje. Weer een week later nog 2 reserveringen.
Toen viel ook een beetje het kwartje bij ons. En realiseerden we ons, dat verhuren ook een bepaalde verantwoordelijkheid jegens je gasten met zich meebrengt. Je kunt niet volstaan met het overhandigen van de sleutel en hopen op een goede afloop. Daarom hebben we heel veel gelezen over Airbnb, over verhuren en alles wat daarbij komt kijken. Ervaringen van anderen. Die kost in laten zinken en overdenken en dan bezien hoe we dat bij onszelf eventueel zouden kunnen implementeren (of iets vergelijkbaars mee doen).
En omdat het op een gegeven moment best goed ging lopen. En ook omdat de Portugese overheid met steeds meer regeltjes en eisen op de proppen kwam. Bemerkten we uiteindelijk dat het allemaal best veel tijd kostte. En dan ga je toch maar proberen om dingen slimmer aan te pakken.
Want het begon zo langzamerhand toch wel op een klein bedrijfje te lijken (we doen het erbij en het moet natuurlijk geen dagtaak of een avondvullend programma worden).
Dus vandaar dat we nu onze processen op de huidige wijze ingeregeld hebben. En dat ons dit heel veel werk uit handen neemt. Uiteraard krijg je er na de nodige reserveringen, hier ook de nodige routine in (Ervaring).
We hebben in die 4 jaar ongelofelijk veel geleerd en we beseffen ons ook, dat je soms ook gewoon een beetje geluk moet hebben (Onder het motto: Als je alles van tevoren wist …)
En als er zich dan onverhoopt toch iets voordoet. Dan moet je in ieder geval trachten er iets van te leren.
Ons appartement bevind zich op 10 minuten lopen afstand van het centrum.
Wij dachten aanvankelijk, dat dit een groot nadeel was. Nu weten we inmiddels dat heel veel gasten dit juist waarderen. Simpelweg omdat in het centrum, de muziek in de diverse bars keihard doorgaat tot 4 uur ’s morgens. En veel mensen vinden dit toch niet prettig.
Soms realiseer je jezelf vooraf, de simpelste dingen, niet.
In ons geval boeken de meeste gasten niet zomaar. Daar is vaak al een heel selectieproces (van dagen dan wel weken) aan vooraf gegaan (en dat krijg je als verhuurder toch vaak niet mee).
Realiseer jezelf ook: Iedere situatie is toch weer net iets anders dan alle vorige ervaringen.
En het is heel goed van je, dat je jezelf nu relaxter in de verhuur opstelt. Het moet wel leuk blijven.
Succes!
