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a qualcuno è arrivato da pagare il canone speciale Rai x la televisione di 203,00 euro in quanto detentore di a...
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Buongiorno a tutti,
ecco oggi un articolo/ intervista apparso oggi sul quotidiano La Stampa on line.
Dopo alcuni post pubblicati su "chi fa affari con Airbnb" in cui mi lamentavo delle regole poco chiare sono felice di leggere che Airbnb "aiuterà" i propri host a non fare gli evasori....
Un saluto a tutti
Federica
Grande @Federica1 bellissimo articolo! A volte per fortuna c'è qualcuno che ascolta... 😉
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Guarda il video il video della sessione internazionale di Q&A con Brian Chesky!
Ehy, prima volta nel Community Center? Presentati alla community, leggi le linee guida e impara come postare responsabilmente.
Grazie Federica per aver cndiviso con tutti noi l'articolo della Stampa
MARIA
Condivido pienamente ,cara Federica.Io ho sempre fatto le cose regolari
e talvolta e' cosi' complicato orientarsi..Grazie di aver sollevato questo problema
Tiziana
Ciao Federica,
ti posso dire invece che Airbnb segue regole assolutamente transparenti, ma è logico che poi è compito dei singoli fornire la propria dichiarazione dei redditi veritiera. ...
Riguardo alla tassa di soggiorno sarebbe auspicabile, come a Parigi per esempio, fosse gestita direttamente dal sito perché è sempre un po ' brutto dover chiedere soldi a gli ospiti .....Anche se questo non dipende affatto da Airbnb, ma dai singoli comuni che si accordano nel caso di Parigi come ho appreso alla grandissima festa / reunion di Parigi, purtroppo tragicamente rovinata. ..
Personalmente seguo scrupolosamente tutte le burocrazie che esistono, compresa la dichiarazione degli ospiti alla Polizia, perché credo che seguendo tutte le regole si comprenda l'imoortanza di questa community, il senso global e democratico di questa possibilita anche economica, che non è affatto concorrenza sleale in quanto per un singolo e molto più complicato e dispendioso gestire degli ospiti o case che non per un organizzazione alberghiera che paga le tasse ( come noi!) ma anche scaricare le spese!
A presto
Frederik
Ciao a tutti,
diciamo che mi sono "buttata" su airbnb solo da poco ed in modo a volte un po' confuso.
Ad oggi non ho ben chiaro come gestire le tasse e cosa dichiarare allo stato, scusate la mia ignoranza, ma il poco tempo e la necessità di avere qualche soldo extra in un momento di crisi lavorativa non mi ha aiutato.
C'è qualche persona gentile che mi possa dare qualche delucidazione in più o un link dove trovare le informazioni?
Grazie mille in anticipo!
Emanuela
Ciao,
per quanto riguarda la tassazione, un amico commercialista mi ha detto che va inserito nella dichiarazione dei redditi come "reddito da immobile".
Quindi farò così.
Se ci sono altri consigli al riguardo, fatemi sapere.
In bocca al lupo
Vincenzo
Ciao Vincenzo, il tuo amico commercialista parlava dei redditi da fabbricato, cioè i compensi che Airbnb ti invia per ogni gruppo che hai ospitato, che vanno nella dichiarazione dei redditi. La Tassa di soggiorno è una imposta locale, va richiesta in contanti all'arrivo dell'ospite e va versata entro il sedicesimo giorno del mese successivo al trimestre di riferimento. Ad esempio, la tassa di soggiorno raccolta dagli ospiti di Gennaio, Febbraio e Marzo va pagata entro il 16 Aprile, e così via.
A Roma, per sapere come pagare la tassa di soggiorno, basta andare sul sito Aequa Roma.
Ciao
Roberto
un primo consiglio è quello di dire al tuo commercialista di cambiare mestiere......
premesso che devi essere in regola con la normativa che regolamenta sia i b&b sia le affittanze brevi turistiche (7-180 gg) il reddito netto che ne deriva (differenza tra costi sostenuti e ricavi (sono la somma delle ricevute emesse ai clienti) va inserito nella tua dichiarazione dei redditi al riquadro "redditi diversi"
un saluto
giovanni
@Giovanni,
Attenzione a dire che quanto da dichiarare come reddito è la differenza fra gli incassi e le spese sostenute...
Questo è valido solo per chi ha partita IVA (magari è il tuo caso), mentre chi non ha partita IVA non ha diritto a nessuna detrazione di spese (luce, gas, riscaldamento, pulizie, commissioni eventuali ecc.).
Ciao, ti posso dire come faccio io a Roma, dove c'è il problema amministrativo Comune/regione....il Comune chiede di registrarti su una pagina del loro portale ma è tecnicamente impossibile, la Regione dice che si deve solo segnalare l'attività con una raccomandata a lor e.....al Comune! Comunque, io faccio pagare la tassa di soggiorno all'ospite (è scritto sulla mia pagina Airbnb, il cliente lo sa da prima di arrivare), gli rilascio una regolare ricevuta con marca da bollo da 2 euro, poi ogni tre mesi verso questi soldi al Comune con un bonifico bancario con causale "tassa di soggiorno appartamento XXX periodo dal ....al...."
In caso di "controversia", diciamo così, io sono in regola, al massimo possono farmi una sanzione (è assurdo ma è così!" per la mancata registrazione della struttura (cosa che non è possibile fare!) e non per evasione di imposte.
Ciao
Roberto
Carissimo, non puoi richiedere la tassa di sosggiorno a Roma se non sei una struttura extraalberghiera autorizzata dal comune, semplicemente non ne hai titolo.
Alessandro da noi, per esempio è prevista anche per le case vacanza la tassa di soggiorno, poi spetta a noi dichiarare, ma cmq resta il fatto che è prevista e deve essere pagata. Air bnb a differenza di altri siti non da questa opzione e purtroppo chiedere al cliente diventa delle volte sgarbato ed anche controindicativo. Dovrebbero adeguarsi
Ciao Emanuela,
per essere in regola con :
- le tasse ... a fine anno ( come ha detto Vincenzo ) devi mettere le entrate nella dichiarazione dei redditi come "reddito da immobile" ( io faccio fimare dei contrattini, rilascio una ricevuta generica e porto il tutto al commercialista) ... così sei in regola con l'erario.
- la polizia di stato ... vuole sapere chi soggiorno presso di te ( antimafia ) quindi devi andare, appunto, dalla polizia di stato dire che vuoi affittare il tuo appartamento per locazione turistica e loro ti daranno una password e un nome utente per accedere nel loro portale ( non dovrai far altro che chiedere i documenti ai clienti e inserirli nel loro portale).
- comune ... vai nel comune di residenza ( solitamente all'URP ) dici che vuoi affittare il tuo appartamento e che vuoi far pagare l'imposta di soggiorno e anche loro ti daranno password e nome utente per accedere al loro portale.
Ecco fatto 🙂
Ciao ciao
Scusate è da pochi giorni che sono entrata a far parte di questa grande famiglia e mi sto districando sul grande problema di dichiarare i miei ospiti alla Polizia.
Sono stata in questura ma non sono stati molto eloquenti. Io comunque voglio dichiarare i miei ospiti.
Volevo sapere voi come fate visto che non c'è un sito al quale collegarmi per la denuncia? Ogni volta andate in questura?
Grazie.