@Orvieto-In-Centro0, ecco l'ultimo AGGIORNAMENTO relativo a questo POST!
ECCO FINALMENTE IL NUOVO TESTO DELLA LEGGE REGIONALE TOSCANA SUL TURISMO, COME USCITO SUL BOLLETTINO UFFICIALE!
Compare di nuovo la Differenza tra Affittacamere, che non possono provvedere alle prime colazioni, e B&B, che devono provvedere alle prime colazioni. Compare di nuovo la Distinzione tra Attività Imprenditoriali e Attività Non Imprenditoriali, e tra 'Servizi Accessori o Complementari' e 'Servizi Minimi', oltre all'ASSENZA DI SERVIZI ALLA PERSONA e di qualunque tipo per le LT (Locazioni Turistiche).
Lo ritengo positivo perché la Regione Toscana ha compreso alcuni punti fondamentali: a) che gli Affittacamere non danno colazioni, mentre i B&B si; b) che ogni attività può essere gestita in forma imprenditoriale o in forma non imprenditoriale (solo non si capisce come mai stranamente non dia la stessa opportunità anche alla tipologia 'case vacanze'!), e che la differenza si basa su una serie di fattori, anche quantitativi oltre che qualitativi; c) che ogni Regione ha la facoltà di stabilire un più preciso discrimine tra chi esercita la locazione turistica come mestiere professionalmente e chi invece no; d) che anche le LT devono essere mappate controllate e assoggettate alla Tassa di Soggiorno e ad altri oneri; e) che, nonostante quest'ultimo punto, LT e CAV continuano ad essere 2 cose distinte e non soggette alle stesse norme, né condividono uno stesso nome.
La ritengo migliorabile solo perché è troppo blanda nello stabilire quel discrimine sopracitato, e perché non ha introdotto la non imprenditorialità delle case vacanze. Per il resto invece ha addirittura capito che non si possono dare più di 2 alloggi senza aprire P. Iva (come dice il Fisco a livello nazionale), per cui non ci si può lamentare.
Molto interessante, insomma... qualche altra Regione potrebbe prenderlo a modello...
Di parere opposto, ovviamente, saranno le LT della Toscana, molto probabilmente (e anche comprensibilmente, dal loro punto di vista).
Di fatto sarà una legge che scontenta tutti: da un lato la Federalberghi e gli Extralberghieri la considerano troppo permissiva nei confronti della LT; dall'altro la LT si sente penalizzata rispetto alla piena libertà del passato. Diciamo che di fatto si tratta di un compromesso niente male, a volerla giudicare dall'esterno ed obiettivamente.
Ecco il testo dei 4 Articoli più interessanti (a parte le norme comuni e a parte le sanzioni, belle consistenti anche per le LT):
Art. 55 Affittacamere
1. Sono esercizi di affittacamere le strutture ricettive composte da non più di sei camere per i clienti, con una capacità ricettiva non superiore a dodici posti letto, ubicate nella stessa unità immobiliare, nelle quali sono forniti alloggio e servizi minimi.
2. Gli affittacamere possono essere gestiti: a) in forma imprenditoriale; b) in forma non imprenditoriale.
3. L’attività di affittacamere svolta in forma imprenditoriale comporta che uno stesso soggetto non può gestire più di due esercizi di affittacamere nell’ambito del medesimo edificio.
4. L’attività di affittacamere svolta in forma non imprenditoriale può essere esercitata esclusivamente nella casa dove la persona fisica ha la residenza e il domicilio.
5. Gli affittacamere che, alla data di entrata in vigore della presente legge, somministrano alimenti e bevande agli alloggiati cessano l’attività di somministrazione entro sei mesi dall’entrata in vigore della presente legge.
6. Gli affittacamere che, alla data di entrata in vigore della presente legge, hanno assunto la denominazione di bed and breakfast e somministrano alimenti e bevande agli alloggiati, entro sei mesi dall’entrata in vigore della presente legge cessano l’attività di somministrazione con esclusione della prima colazione.
Art. 56 Bed and breakfast
1. Sono esercizi di bed and breakfast le strutture ricettive composte da non più di sei camere per i clienti, con una capacità ricettiva non superiore a dodici posti letto, ubicate nella stessa unità immobiliare, nelle quali sono forniti alloggio e servizi minimi e viene somministrata la prima colazione.
2. I bed and breakfast possono essere gestiti: a) in forma imprenditoriale; b) in forma non imprenditoriale.
3. L’attività di bed and breakfast svolta in forma imprenditoriale comporta che uno stesso soggetto non può gestire più di due esercizi di bed and breakfast nell’ambito del medesimo edificio.
4. L’attività di bed and breakfast svolta in forma non imprenditoriale può essere esercitata esclusivamente nella casa dove la persona fisica ha la residenza e il domicilio.
5. Nel regolamento di cui all’articolo 3, la Giunta regionale definisce un apposito contrassegno identificativo dei bed and breakfast che viene affisso, a spese di chi esercita l’attività, all’esterno della residenza.
Art. 57 Case e appartamenti per vacanze.
1. Sono case e appartamenti per vacanze le unità abitative composte da uno o più locali arredati e dotate di servizi igienici e di cucina autonoma, gestite unitariamente in forma imprenditoriale per il soggiorno dei turisti.
2. Nella gestione delle case e appartamenti per vacanze sono assicurati i servizi essenziali per il soggiorno degli ospiti, come definiti nel regolamento.
3. La gestione di case e appartamenti per vacanze non comprende la somministrazione di alimenti e bevande e l’offerta di servizi propri delle strutture alberghiere.
Art. 70 Locazioni turistiche
1. Ai fini del presente testo unico, sono locazioni turistiche le locazioni per finalità esclusivamente turistiche di case e appartamenti arredati e senza alcuna prestazione di servizi accessori o complementari. Alle locazioni turistiche non si applica la disciplina delle case e appartamenti per vacanze di cui all’articolo 57.
2. Le locazioni turistiche possono essere esercitate: a) in forma non imprenditoriale da parte di proprietari o usufruttuari nel caso in cui: 1) destinano alla locazione turistica non più di due alloggi nel corso dell’anno solare, indipendentemente dal numero di comunicazioni di locazione turistica effettuate; 2) destinano alla locazione turistica più di due alloggi nel corso dell’anno solare e effettuano complessivamente sino a ottanta comunicazioni di locazione turistica nel corso dell’anno solare; b) in forma imprenditoriale indipendentemente dal numero di alloggi gestiti.
Discutiamone insieme, se vi va, quando abbiamo un pò di tempo... Ciao!
