Ospiti indisciplinati che "vogliono distruggermi con ogni mezzo"?

Alice508
Level 2

Ospiti indisciplinati che "vogliono distruggermi con ogni mezzo"?

Buon giorno, purtroppo all'inizio dell'estate ho avuto una brutta esperienza con un guest.

Mi ha fatto piccoli sgarbi (lasciare l'auto fuori dal parcheggio, le lenzuola macchiate di olio, etc.), niente di grave comunque. Il check out era fissato per le 10 e lui ha scelto di andare via alle 8 senza avvisare, ha aperto il cancello carrale con il telecomando e poi ha lanciato tutto il mazzo di chiavi in un cespuglio. 

Io ho lasciato a lui comunque una buona recensione nel complesso, dicendo che la comunicazione prima del suo soggiorno era stata perfetta, mentre non lo era stata durante la sua permanenza (ho scritto a lui alcune mail e non mi ha mai risposto). Ho spiegato delle chiavi nel cespuglio e che in generale io non avrei più voluto ospitare questa coppia, ma credetemi, era comunque una buona recensione, tutto sommato. 
Lui non ha scritto nulla a me, scaduti i 14 giorni quando ha letto, è andato su tutte le furie mi ha minacciata dicendomi che avrebbe fatto di tutto per distruggermi, che ero una sporca bugiarda e che avrebbe fatto tutto ciò che era in suo potere per screditarmi e far sì che nessuno scegliesse il mio alloggio. 
Così ha cominciato con recensioni su facebook, google, etc. Scrivendo cose orribili e non vere. 

Premetto che nonostante tutto, il mio appartamento ha 13 recensioni e tutte a 5 stelle, sono super host e gli ospiti sono felicissimi. 

Però ora sono in seria difficoltà se devo scrivere recensioni sugli ospiti, le scrivo sempre belle, anche se non sono stati perfetti e ho veramente paura di scrivere sinceramente quello che penso perchè non posso permettermi che gli ospiti "mi distruggano con ogni loro mezzo possibile". 

29 Risposte 29
Luciano92
Level 5
Rome, Italy

@Cinzia29

Capita sempre più raramente...

😊

 

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Francesca
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

Ma @Patrizia16 è @Luciano92 e viceversa: sono confusa! 🙂

 

 


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Luciano92
Level 5
Rome, Italy

@Francesca

Hai presente Arturo Brachetti... Bhè una cosa simile...

😊

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Francesca
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

@Luciano92@Patrizia16 credo ormai di dovermi assicurare contro le cadute dalla sedia: mi fate troppo ridere 🙂 

 

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Patrizia16
Level 10
Rome, Italy

@Alice508 @Barbara1184 @Cinzia29 @Giancarlo10 Rigorosamente in ordine alfabetico..

 

Questo è il termine internazionale che qualifica il tipo di guest che abbiamo di fronte...tutti gli host futuri ,che lo leggeranno, sapranno come comportarsi... Se poi ci aggiungi un bel 2 ★★...è come andare all-in a poker.... ↓↓↓↓

 

Unusual experience hosting XXXXXXX and her husband - I am not sure my home was ideal for them and they may have been better off and more comfortable in a hotel environment.

.

 

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Grazie, questa mi sembra un commento assolutamente appropriato. 

Una domanda: ma se io metto 2 stelle o non consigliato, poi lui lo vede? Come io vedo tutte le stelle che gli ospiti lasciano a me? 

Vittoria25
Level 10
Finale Ligure, Italy

@Alice508 

no non lo vede le vedranni tutti gli host che hanno attiva la prenotazione immediata

Luciano92
Level 5
Rome, Italy

@Alice508

 Con 2 stelle lui non ha la possibilità di prenotare di nuovo con te...è un blocco automatico previsto dalla piattaforma.. Non si sa mai potrebbe prenotare per un giorno solo per farti dispetto...

.

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Susanna0
Level 10
Milan, Italy

Quando mi trovo a dover fare una cattiva recensione (mai pessima, però, per fortuna, finora), cerco sempre di elencare solo i fatti senza nessuna sfumatura di commento o di riprovazione, proprio per non farli sentire attaccati personalmente.
Inoltre, un ottimo sistema che mi hanno suggerito anni fa è di fare la recensione a sandwich: iniziare con qualcosa di positivo, che tanto qualcosa di buono ce l'hanno tutti; poi elencare i misfatti; poi concludere con un altro aspetto positivo o, se non ce ne sono altri,  con una speranza per il futuro, tipo "sono giovani, impareranno" o qualcosa del genere.
Ci faresti vedere la recensione che gli hai scritto, @Alice508, così ci facciamo un'idea?

Luca177
Level 10
Rome, Italy

@Alice508
Nel caso di esperienza negativa, se non ci sono dettagli importanti da dover comunicare agli altri host, procedo con la recensione "asciutta", ovvero "ho avuto il piacere di ospitare Tizio e Caio" e nient'altro.
Poi arrivano le stelle ad "avvisare" gli altri host.

Se invece hanno combinato qualcosa di grave e specifico, allora spiego, sempre evitando di essere offensivo ma riportando solo i fatti, tipo "hanno rotto xx e non hanno pagato i danni" o "hanno lasciato casa sporca/in disordine" se davvero hanno lasciato il disastro, o ancora "difficoltà di comunicazione".

Mi sono preoccupato di segnalare delle persone perché davvero non dovrebbero stare sulla community, in quel caso ho preferito parlare anche con l'assistenza per chiarire la cosa e farmi aiutare nella segnalazione più corretta.

In un caso l'assistenza mi ha aiutato grazie alla extortion policy.

Aggiungo una cosa: impara a rispondere alle cattive recensioni, è utilissimo pure per confermare le altre cose positive che alla fine gli altri ospiti dicono di te.

Considera che alla fine la percentuale di possibilità che qualcosa vada storto a qualcuno che si impegna (quindi casa è normalmente pulita, in ordine, sei puntuale al check-in, cortese, disponibile e casa vale quel che gli ospiti pagano) è nota: una recensione su cinquanta capita che sia "storta" e non fa danni, solo un po' di rabbia.

Quindi sui social, google e trip non avrai danni per una sola persona che decide di dire brutte cose su di te.

Ti suggerisco di evitare accuratamente di rispondere con cose tipo "le altre recensioni parlano chiaro" o arrabbiandoti o, peggio, elencando punto per punto le falsità dette.

Molto meglio usare l'ironia facendo trasparire il fatto che la persona in questione sta esagerando, che forse pretendeva troppo, ha esigenze inadeguate per una soluzione come un alloggio/stanza in appartamento/stanza in b&b ecc. ecc. 

 

Erminia5
Level 2
Offanengo, Italy

Cara Alice ,non siamo nel paese delle meraviglie !!!!! Questa estate è capitato anche a me Un esperienza a dir poco allucinante .La copia era Russa sono entrati in casa e hanno aperto tutto mobili cucina armadi “sembravano impiegati ASL “ alla fine soggiorno, hanno lasciato sporco da far paura ,e hanno fotografato tutto ciò. Premetto che io già quando sono entrati mi era venuto il sospetto che loro volevano far casino , mi sono premunita di fare una recensione brutta e subito ho richiesto intervento Airbnb.Alla fine io ho chiesto i danni e mi sono stati accreditati ma con un abbassamento a 2 stelle .Ho sofferto tanto per la loro recensione falsa .Due giorni dopo è entrata una Coppia che ha dato 5 stelle,com’è possibile che Airbnb queste recensioni false non le sa gestire ?????? A questo punto mi sorge il dubbio che :se non sei onesto puoi giocare anche quelle di 5 stelle pensaci è possibile !!!!!allora che si fa ????

Obiettivo0
Level 2

Ciao @Alice508 sono davvero dispiaciuta per l’accaduto ed hai tutta la mia solidarietà. Purtroppo di maleducati ed irrispettosi ce ne sono! La recensione dovrebbe essere giusta e leale, ma spesso viene utilizzata (dai guest) al solo scopo di screditare ed arrecare danno alla struttura quando non sei accondiscendente su tutto. Io son stata super host 3 volte ed ogni volta a causa di recensioni falsate ho perso tale titolo. Sinceramente ad oggi del super host non me ne può fregar di meno. 

Spero risolverai al meglio la questione con i clienti americani.

 Ciao 

Francesco602
Level 10
Naples, Italy

Ciao @Alice508, non ho letto tutto il thread, ma solo il tuo primo post.
Che dire: sono veramente dispiaciuto per un accaduto del genere. Ormai la recensione sulla persona l'hai fatta e non la puoi cambiare, ma il suggerimento per i futuri ospiti è di non lasciar correre nulla ed essere anche pesantemente dura se necessario. Purtroppo le persone (la stragrande maggioranza) sono maleducate ed è giusto che questo vada segnalato. Non aver paura di lasciare un feedback negativo perché le recensioni a questo servono ed è giusto che gli account vengano rimossi/cancellati o quantomeno abbiano reputazioni negative. Che poi il guest possa farsi sempre un account ex-novo (e tanti saluti) è un altro paio di maniche, che dovrebbe affrontare Airbnb in modo serio, richiedendo a TUTTI gli utenti che prenotano un documento di identità o delle credenziali univoche per impedire alle persone di poter riprenotare. Ti pare normale che negli alberghi si debbano avere i documenti di tutti gli ospiti e su Airbnb niente? A me no. Sinceramente è solo un meccanismo atto ad invogliare le prenotazioni rapide, così da massimizzare i profitti... ma questa è un'altra storia.

 

Al di là di questo, poiché non hai nulla da perdere, puoi fare una serie di cose:

 

- Contattare il supporto Google e spiegare l'accaduto, dimostrando che sei proprietaria dell'annuncio. Potrebbero toglierti la recensione. 

 

- Segnalare l'utente, sia su Facebook che su Google.

 

- Contattare Airbnb e spiegare quanto accaduto, anche se SONO SICURO che il supporto di Airbnb non farà nulla perché sono solo le tue parole contro le sue, e non c'è uno straccio di prova sul portale che lui voglia danneggiarti. Purtroppo in questo l'assistenza di Airbnb è pessima e dall'altro lato sembra di avere degli operatori-robot.

 

Purtroppo i mezzi in tuo possesso sono finiti.

Guarda il lato positivo: non ti ha recensito su Airbnb, che è ben più grave di avere un feedback negativo su Google o Facebook dove - ti assicuro - NESSUNO guarda.

Grazie, grazie davvero per tutti i consigli. Purtroppo non sono riuscita a togliere le recensioni da nessuna parte perchè (giustamente) è la mia parola contro la sua. 

 

Io vi ringrazio dei vostri consigli di essere più dura nelle recensioni, ma credetemi non lo sono stata per sincerità. Non era stato uno degli ospiti più simpatici, ma nulla di così terribile. Tutto si è rivelato dopo. 

è una situazione così strana da spiegare, ma purtroppo non avrei realmente potuto fare nulla di più. 

 

Grazie davvero per il supporto!

Julija4
Level 2
Milan, Italy

Ti capisco perché a me mi è successo di tutto e di più con alcuni ospiti. Mi hanno messo la casa sotto sopra con cuscini e lenzuola per terra con mozziconi di sigarette sul letto e mi hanno letteralmente svaligiato la casa.  Ancora oggi mi accorgo di cose che mi hanno portato via. Si sono rifatti il guardaroba e tutto resto.. lasciamo stare.  Nessuno ha potuto aiutarmi.  Adesso ho alzato i prezzi alle stelle così la gente del genere non può più prenotare.  Che tristezza.. PER una coppia come rimettono altri.. Julija  

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