@Annamaria255 ,
- Regione Abruzzo: le Locazioni Turistiche / Brevi sono dette AAUT (art.32 della L. R. 75/1995). La loro gestione è non imprenditoriale, cioè priva di P. Iva. E' prevista una Comunicazione iniziale semplice al Comune, diversa dalla SCIA vera e propria delle Strutture Ricettive (tipo B&B, CAV cioè Case o Appartamenti per Vacanze, Affittacamere, ecc.). Si è piuttosto in dubbio nella Regione Abruzzo se considerarle delle Strutture Ricettive o delle semplici Locazioni Turistiche, ma io propendo per la seconda opzione e comunque sia la questione interessa solo dal punto di vista teorico, e poco cambia dal punto di vista pratico.
- Ma nel tuo caso specifico tu non puoi fingere che il contratto abbia una finalità diversa da quella reale, e dunque perché stai parlando di Locazioni Turistiche / Brevi? Tra l'altro la brevità dovrebbe essere un'altra caratteristica necessaria per rientrare nel DL 50/2017 art. 4 e ss. sulle Locazioni Brevi, ovvero quelle di durata inferiore ai 30 giorni. Di contro dovrai pensare ai Contratti appositi per studenti o lavoratori, ovvero quei Contratti detti Transitori, che vanno da 1 a 18 mesi e che hanno finalità transitoria e non turistica!
- La bella notizia è che la SCIA col tuo caso non c'entra nulla. La cattiva notizia è che dovrai registrare il contratto presso l'Agenzia delle Entrate vista la sua durata di oltre 29 notti. Informati meglio con un Avvocato e con un Commercialista.
"50 SFUMATURE DI ALLOGGIO: dalle Strutture Ricettive alle Locazioni Brevi"
