Anch'io sono a Milano, e ho risolto togliendo la spunta Business.
Ho deciso che comunque, anche vivendo a 5 minuti dall'appartamento che affitto, non sono disponibile a fare un check-in o un check-out alle 3 del mattino.
Anzi, ho anche aggiunto nelle regole della casa che gli orari notturni hanno un sovrapprezzo, e che non sono proprio accettati tra le 24 e le 6.
Mi è capitato di recente (quando Avevo giá tolto il requisito Business) che un ospite volesse comunque fare un check-out alle 3 del mattino perchè aveva un aereo alle 6 da Malpensa. Mi dispiace ma in quei casi si va in albergo, dove c'è una reception aperta tutta notte.
Io sono un privato che affitta un appartamento: voglio essere presente al check-in per spiegare come funzionano le cose in casa e dare il benvenuto, e voglio esserci al check-out per ritirare le chiavi e dare un occhio allo stato della casa. In questo modo non ho mai avuto danni, sporcizia o disastri, e nessuno si è mai dimenticato in tasca le chiavi (essendo porta blindata, la serratura nuova costerebbe 400 euro, piú tutte le chiavi di cancello e portone).
Non facciamoci stressare troppo da questi requisiti di Airbnb. Nel periodo in cui avevo la spunta Business, comunque, nessuna prenotazione aveva caratteristiche di Business, e nessuno ha richiesto orari notturni, è successo dopo.
