@Saverio8
Devi innanzi tutto recuperare la legge regionale sul turismo della tua Regione; io ho trovato questo articolo, quale modifica dell'ottobre 2015 della precedente legge regionale:
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“Art. 16 bis (Appartamenti ammobiliati per uso turistico)
1. Non sono soggetti alla disciplina dell’esercizio delle case o appartamenti per vacanza i proprietari o usufruttuari che danno in locazione a turisti case e appartamenti in numero non superiore a tre, nel corso di una o più stagioni turistiche con contratti aventi validità non superiore ai sei mesi consecutivi, senza la fornitura di servizi aggiuntivi e sempre che l’attività non sia organizzata sotto forma di impresa.
2. Coloro che intendono dare alloggio a turisti secondo le modalità di cui al comma 1 devono darne comunicazione al comune in cui è ubicato l’immobile ovvero gli immobili entro il 31 marzo, nelle località a vocazione turistico/balneare, ed entro il 31 ottobre nelle restanti località; in ogni caso tale comunicazione deve essere data almeno una settimana prima dell’arrivo degli ospiti in relazione alla prima locazione.
3. I soggetti di cui al comma 1 sono tenuti agli obblighi di comunicazione per finalità statistiche e sono soggetti alla normativa di pubblica sicurezza.
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Pertanto devi tornare in Comune, far presente queste disposizioni, e chiedere che ti dicano come dare comunicazione (eventualmente dotati di una PEC, si possono acquistare soluzioni a 5 euro su internet) e manda una comunicazione all'indirizzo mail.pec del tuo Comune, citando i riferimenti della legge, e dicendo che vuoi fare locazione di "Appartamento ammobiliati per uso turistico".
Dopo di che, anche sulla base di quello che ti rispondono, vai in Questura e chiedi le credenziali per la segnalazione degli ospiti tramite il sito alloggiatiweb (mettiti 'anima in pace, funziona così in tutta Italia e non possono essere consegnate schedine manuali a meno di gravi problematiche tecniche e di collegamento)
Tieni conto che la locaizone turistica fa riferimento alla legge 431/98 a livello nazionale.
Per avere indicazioni sul funzionamento a carattere generale, dai un'occhiata a questo post: GUIDA-LOCAZIONE-TURISTICA-NORMATIVE-E-TASSE
Per quanto riguarda le tasse che dovrai pagare, dovrai inserire gli affitti che avrai incassato (e come risulteranno dai contratti che dovrai fare) nel quadro B del 730 (se sei proprietario o usufruttuario dell'appartamento).
Dovrai anche verificare se il Comune dove è ubicato l'appartamento richiede la tassa di soggiorno ai turisti: in caso affermativo, devi rivolgerti al Comune per chiedere le indicazioni sulle tariffe, le modalità di incasso da parte dei turisti e di riversamento al Comune.
