@Sara10870
la registrazione del contratto e il regime fiscale non sono collegati: la registrazione all'Agenzia delle Entrate si fa per i contratti di locazione superiore ai 30 giorni (e in questo caso non valgono le regole delle locazioni turistiche : no cin, no alloggiati web, no tassa di soggiorno)
il regime fiscale della cedolare secca non è da confondere con la ritenuta del 21% che fa Airbnb.
comunque riepilogando se fai la classica locazione turistica sotto i 30 giorni questi sono gli adempimenti:
- hai il Cir e il Cin
- all'arrivo degli ospiti li registri su alloggiati web
- riscuoti e versi al comune la tassa di soggiorno (e relativi adempimenti annuali)
- Airbnb trattiene a titolo di ritenuta sulle imposte il 21% e poi tu fai la tua classica dichiarazione dei redditi
(consiglio: per partire con il piede giusto, affidati fin da subito a un professionista: commercialista o Caf - non serve un "property manager" (!) ma un buon commercialista sicuramente sa darti le informazioni giuste anche sui tuoi quesiti sui tipi di locazioni, tassa di soggiorno, regimi fiscali e quindi scelta o no della cedolare secca in base a eventuali altri tuoi redditi, ecc. così hai un quadro completo e eviti eventuali errori che potrebbero costarti cari in futuro)
