Affitto a lungo termine. Truffa?

[Gabriele41]

Buongiorno,

dopo aver risposto ad un annuncio trovato su idealista la proprietaria mi ha risposto così: "Abbiamo un contatto con l'agenzia immobiliare AIRBNB. lei non paghera` nulla all`agenzia perché le tasse spettano a me ogni anno. www airbnb it è il sito piu` grande di intermediari più fidati del mondo che si prenderanno cura di entrambi,sia i problemi di consegna sia pagamento".

Non sapevo AIRBNB facesse anche da intermediario per affitti a lungo termine.

Per caso c'è sotto qualcosa? Ho il terrore di essere truffato.

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[Dafne30]

@Francesca1417 @ Io ho trovato questa discussione proprio mettendo in Google le foto che la tipa mi ha girato, credo siano le stesse per tutti.

 

[Alessio259]

ciao a tutti vi segnalo anche un altra persona che mette in affitto su immobiliare.it 

queste sono le email che mi ha inviato: 

si chiama Jonas ottesen 

mi invia contratto, passaporto e foto del profilo whats app e modulo di affitto a lungo termine airbenb!!!

- L'immobile è disponibile nell'immediato, pulito e pronto ad essere utilizzato per periodi a breve termine o lungo termine. Il prezzo d'affitto mensile è di 450,00 Euro e sono incluse le spese condominiali, il riscaldamento, internet Wifi. Le utenze ( Acqua, Luce & Gas ) sono a parte.

Locali: 2

Bagni: 1

Metri quadri: 46

L'appartamento si trova al secondo piano, situato in zona molto tranquilla, al seguente indirizzo: Via Francesco Petrarca 2 - 24047 - Treviglio (BG).

L'appartamento è stato acquistato nel 2010 e abbiamo vissuto a Treviglio fino quando il mio contratto di lavoro è scaduto e siamo ritornati a casa a Copenhagen, Danimarca. L'appartamento è completamente arredato e contiene la totalità della mobilia necessaria alla fruizione dell'alloggio e elettrodomestici (TV, lavatrice, microonde, forno, frigorifero e modem Wifi ). Gli animali domestici sono permessi, tuttavia vi chiedo di assicurarvi che tutto sia sempre mantenuto pulito. A causa del mio inaspettato ritorno a Copenhagen, non ho avuto il tempo di trovare un inquilino affidabile, e le chiavi dell'appartamento sono rimaste con me. Nel momento in cui si troverà un inquilino ritenuto valido, tornerò in Italia per mostrare l'appartamento e firmare il contratto di locazione. Abbiamo investito una grande somma per questo appartamento e le sarei grato se lo trattasse come se fosse casa sua, a me non interessa fare soldi con il canone d'affitto ma quello che mi interessa è trovare un inquilino responsabile che si prenda cura dell'immobile. Spero che mi potete inviare alcune informazioni personali su di voi, inoltre ho bisogno di sapere per quanto tempo desiderate affittare l'appartamento.

Confidando in un vostro cenno di riscontro porgo i miei più.

Cordiali saluti

- 

Ciao,

Grazie per la risposta .

Come detto nella mia prima e-mail, attualmente vivo a Copenaghen, tuttavia posso sempre tornare in Italia per perfezionare il contratto di locazione .

È un viaggio che ho già fatto anno scorso quando ho cercato di affittare l'appartamento ma purtroppo la persona che ho dovuto incontrare non aveva i fondi disponibili ( 1 mese d'affitto + 1 mese di garanzia ) e non abbiamo più concluso.

Ho perso tempo e denaro ... e non vorrei ripetere l'episodio, di conseguenza, le chiedo cordialmente di cercare di capire questa situazione .

Per il momento, preferisco fare la transazione con l'agenzia Airbnb (https://www.airbnb.it) , commissioni al mio carico , questo per evitare di farmi un altro viaggio a vuoto in Italia.

Airbnb mette a disposizione un semplice procedimento di accertamento per i proprietari e i nuovi inquilini . 

Airbnb fa da garante nella nostra transazione ed è in grado di certificare la mia persona come il proprietario dell’immobile e lei come possibile inquilino dell’immobile .

Il procedimento è il seguente:

 - il sottoscritto, in qualità di proprietario, dovrà presentare la bozza del contratto di locazione e i documenti attestanti la proprietà dell’immobile insieme ai i documenti d’identità a Airbnb per la loro verifica ;

 - dopo che Airbnb ha verificato i miei documenti e accettato il contratto, contatteranno direttamente lei di persona, in qualità di possibile inquilino e le chiederanno prova della sua disponibilità economica per affittare l’appartamento ;

 - una volta completato il procedimento di accertamento, verrò in Italia e perfezioneremo il contratto di locazione ;

Se lei è d’accordo con il procedimento di cui sopra, è cordialmente invitato a fornire le seguenti informazioni :

- Nome e Cognome:

- Codice Fiscale:

- Indirizzo attuale:

- Numero di telefono cellulare:

- Indirizzo e-mail:

- Durata del contratto di locazione: 

N.B.:

Si prega di inviare anche la scansione di un documento della persona che si intesta il contratto di locazione e sarà mia premura elaborare tutta la pratica con Airbnb il più velocemente possibile .

Intanto spero di essere stato esaustivo e confidando in un vostro cenno di riscontro porgo i miei più.

Cordiali saluti

Jonas

spero possa essere di aiuto per altri 

[Dafne30]

@Alessio259 Grazie per averlo segnalato, è proprio nelle mie zone e a quanto pare è l'ennesimo! Quello che ho segnalato io era in centro Bergamo... 

[Il-Matty0]

Io ho avuto la fortuna e sfortuna a trovare i dati di questa maria e suo marito.Contabile:Clavijo Fedelich Daniel Alejandro
Nome della banca:OPEN BANK,S.A.
L’indirizzo bancario:DE LA CASTELLANA 24,28046,MADRID,Spagna
IBAN:ES57 0073 0100 5406 6161 0243
SWIFT/BIC Codice:OPENESMMXXX

[Il-Matty0]

Ovviamente la mail e mariaradaelli79@ ecc ecc. Adesso sono dietro a fargli credere che sono un pollo. Ma essendo all'estero anche con tutta la documentazione che ho.non credo cambi molto.

[Anonymous]

Grazie al cielo ho avuto il buonsenso di googlare e ho trovato questo thread. 

Bilocale bellissimo ad un prezzo ridicolo, Via Raffaele Calzini 18, Roma). Trovato su Bakeca.com (chiaramente annuncio ora scomparso), contatto subito il "proprietario". 

Maria Radaelli mariaradaelli79@gmail.com

Alessandro Radaelli alessandroradaelli05@gmail.com

“Buongiorno,

 Prima di tutto il mio nome è Maria Radaelli.L'appartamento è libero,tutto arredato,aria condizionata,TV,internet,lavatrice.ecc.

 A causa della situazione con Coronavirus,ho visto che alcune persone hanno difficoltà con il lavoro e con i soldi,ho deciso di affittare il mio appartamento sotto il prezzo di mercato,ad un prezzo valido,onesto di 400 euro,tutto incluso: utenze(luce,acqua,gas,condominio,internet,ecc) + 2 mesi deposito cauzionale(800 euro),ovviamente restituito alla fine del contratto.

 Due domande:da quando vuoi iniziare l'affitto e per quanto tempo?

La ringrazio”

Alla mia risposta (e già la cosa mi puzzava):

“Salve,

 Sono Alessandro Radaelli,sto rispondendo in nome di mia moglie(Maria),per quanto riguarda l'appartamento in affitto(Ti ho inviato le foto).
L'affitto è per l'intero appartamento e non condiviso. La zona cucina e la camera da letto son divise.

  
Di orgini io sono olandese(voglio scusarmi per i miei errori grammaticali ma il mio italiano non è corretto al 100%) ma ho lavorato 8 anni in Italia come consulente energia per aziende ma ora io e mia moglie siamo stati trasferiti in Spagna(Palma de Mallorca) e da questo motivo abbiamo deciso di affittare il nostro appartamento.

 Tuttavia posso sempre tornare in Italia per mostrarti l'appartamento e firmare il contratto.E’ un viaggio che ho già fatto poche settimane fa, purtroppo la persona che ho incontrato non aveva i fondi disponibili.
Ho perso tempo e denaro ... e non vorrei ripettere l'episodio,di conseguenza,le chiedo cordialmente di cercare di capire la situazione.

Preferisco fare la transazione con Airbnb www.airbnb.it,questo per evitare di farmi un altro viaggio a vuoto in Italia.

 Airbnb mette a disposizione un semplice procedimento di accertamento per i proprietari e i nuovi inquilini,e sono in grado di certificare la mia persona come il proprietario dell’immobile e lei,come un possibile inqulino.

Il procedimento è il seguente:

- il sottoscritto,in qualità di proprietario,dovrà presentare i documenti attestanti la proprietà dell’immobile e i documenti d’identità a Airbnb per la loro verifica;
- dopo che Airbnb ha verificato i miei documenti rilasceranno un link con il mio appartamento e io posso inviarti il link e poi potrai effettuare la prenotazione
-una volta effettuata la prenotazione verrò personalmente per mostrarti l'appartamento,darti le chiavi e firmare il contratto.

Fammi sapere al più presto se vuoi procedere attraverso AlRBNB.
Grazie” 

 

 

[Francesca]

Hey @Anonymous ,

grazie mille per aver condiviso: sono felice che questa community ti sia stata d'aiuto! Ottima scelta fare prima una ricerca! Cosa ti ha spinto ad approfondire?

Noto con interesse il riferimento al COVID... si sono aggiornati! 😄

Fra

[Lorenzo566]

Buongiorno, sono finito su questo thread per le stesse ragioni di Marco. Anch'io mi sono imbattuto in un annuncio di un bilocale stupendo a prezzo risibile a Bologna. Contattata l'inserzionista, ho ricevuta la stessa identica mail dall'indirizzo mariaradaelli79@gmail.com. Insospettito dal tono della mail e dal nome diverso da quello dell'affittuario, sono arrivato su questa pagina dopo una breve ricerca. Ho subito segnalato la cosa a Idealista, spero almeno che l'annuncio venga rimosso.

[Antonino78]

Ma io dico è mai possibile che questo post è nato nel 2016 e decine di utenti testimoniano di aver sporto denuncia e non si riesca  a risalire all'autore? Mi sembra assurdo siamo nel 2021 e le procedure a disposizione delle forze dell'ordine sono all'avanguardia, secondo me le denunce vengono semplicemente archiviate è una vergogna, altrimenti non vedo altra spiegazione alla fine per quanto l'autore possa essere bravo vengono scovate cose molto più grandi

[Anonymous]

Stessa modalità anche per me. Richiesta su idealista per un appartamento su Muggiò ed ecco la risposta per email:

Chiedo scusa se le rispondo con un po' di ritardo, sono riuscito solo ora a leggere la sua mail.

Mi presento, mi chiamo Simon Jessup, sono il proprietario dell'appartamento situato in Via I Maggio 15 a Muggiò, Taccona-zona ben 

collegata e con tutti i servizi.

L'appartamento è esattamente così come nelle foto, disponibile nell'immediato, pulito e pronto ad essere utilizzato per periodi a 

lungo & breve termine. 

Il prezzo d'affitto mensile è di 550 Euro e sono incluse le spese condominiali.

Le utenze luce & gas non sono incluse, sono a parte, quindi paga mensilmente quanto consuma.

Possiamo stipulare un contratto annuale o 2/3 anni oppure rinnovarlo ogni 3 mesi o contratto 4+4.

Dispone di 50 metri quadrati, totalmente rinnovato, composto da soggiorno, cucina arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici,

una ampia camera da letto e un bagno con vasca idromassaggio. 

Il riscaldamento è centralizzato, ha aria condizionata, box, balcone, 1 posto auto privato.

L'appartamento è stato acquistato nel 2014 e abbiamo vissuto a Muggiò fino quando il mio contratto di lavoro è scaduto a causa del virus 

Corona, e siamo tornati a casa a Leeds, in Inghilterra. 

Si trova al 1° piano con ascensore ed è completamente arredato con mobili e elettrodomestici: (TV, lavatrice, lavastoviglie, microonde, forno, frigorifero e modem Wi-Fi ), in allegato trova le foto. 

Gli animali domestici sono permessi, tuttavia vi chiedo di assicurarvi che tutto sia sempre mantenuto pulito. 

A causa del mio inaspettato ritorno a Inghilterra, non ho avuto il tempo di trovare un inquilino affidabile, e le chiavi dell'appartamento

 sono rimaste con me. Nel momento in cui si troverà un inquilino ritenuto valido, tornerò in Italia per mostrare l'appartamento e firmare

 il contratto di locazione. Abbiamo investito una grande somma per questo appartamento e le sarei grato se lo trattasse come se fosse 

casa sua, a me non interessa fare soldi con il canone d'affitto ma quello che mi interessa è trovare un inquilino responsabile che si prenda 

cura dell'immobile.

Spero che mi possiate inviare alcune informazioni su di voi:

1) Per quanto tempo desiderate affittare l'appartamento ?

2) Che lavoro fa, lei ?

3) Avete la disponibilità economica per pagare ( 1 Mese d'affitto + 1 Mese di garanzia ) ?

4) Avete intenzione di dichiarare il domicilio e fare residenza, quindi chiedere la carta di identità presso il comune ?

La ringrazio sentitamente per la sua attenzione, ed attendo con speranza e fiducia suoi cortesi riscontri.

Colgo l’occasione per augurarle una buona giornata.

Stay safe!

Mr. Simon Paul Jessup

Cambia nome ma è sempre lo stesso e stranamente nessuno riesce a fermarlo/a, almeno sapere se scrive dall'Italia o meno. Devo trovarlo, cercherò qualche hacker che mi possa dare delle informazioni.

[Antonino78]

@Anonymous aggiornaci

[Alice1094]

@Anonymous 

Ciao cristian anche me é successa la stessa cosa esattamente 3 giorni fa ho ricevuto lo stesso messaggio da questo Simon per un bilocale nelle mie zone.

Buongiorno Alice,

Mi presento, mi chiamo Simon Jessup, sono il proprietario dell'appartamento situato in Via delle Robinie 2 a Busnago,

zona residenziale vicino al Centro Commerciale Globo, in recente palazzina immersa nel verde con laghetto.

L'appartamento è esattamente così come nelle foto, disponibile nell'immediato, pulito e pronto ad essere utilizzato

per periodi a lungo & breve termine. 

Il prezzo d'affitto mensile è di 500 euro e sono incluse le spese condominiali ed internet.

Le utenze luce & gas non sono incluse, sono a parte, quindi paga mensilmente quanto consuma.

Possiamo stipulare un contratto annuale o 2/3 anni oppure rinnovarlo ogni 3 mesi o contratto 4+4.

Dispone di 60 metri quadrati ed è composto da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno, disimpegno con capiente 

armadio a muro a 4 ante, con balcone che percorre tutto il lato dell'appartamento ed al quale si accede sia dal soggiorno che 

dalla camera da letto. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e videocitofono, cantina e box. 

L'ascensore arriva fino al piano interrato dove vi sono le cantine e i box (box 17mq).

L'immobile è stato acquistato nel 2015 e abbiamo vissuto a Busnago fino quando il mio contratto di lavoro è scaduto a causa del virus 

Corona, e siamo tornati a casa a Leeds, in Inghilterra. 

L'appartamento si trova al primo piano con ascensore che si affaccia sul giardino condominiale interno, vista laghetto ed è completamente 

arredato con mobili e elettrodomestici: (TV, lavatrice, lavastoviglie, microonde, forno, frigorifero e modem Wi-Fi ), in allegato trova le foto. 

Gli animali domestici sono permessi, tuttavia vi chiedo di assicurarvi che tutto sia sempre mantenuto pulito. 

A causa del mio inaspettato ritorno a Inghilterra, non ho avuto il tempo di trovare un inquilino affidabile, e le chiavi dell'appartamento sono 

rimaste con me. Nel momento in cui si troverà un inquilino ritenuto valido, tornerò in Italia per mostrare l'appartamento e firmare il contratto 

di locazione. Abbiamo investito una grande somma per questo appartamento e le sarei grato se lo trattasse come se fosse casa sua, 

a me non interessa fare soldi con il canone d'affitto ma quello che mi interessa è trovare un inquilino responsabile che si prenda cura dell'immobile.

Spero che mi possiate inviare alcune informazioni su di voi:

1) Per quanto tempo desiderate affittare l'appartamento ?

2) Che lavoro fa, lei ?

3) Avete la disponibilità economica per pagare ( 1 Mese d'affitto + 1 Mese di garanzia ) ?

4) Avete intenzione di dichiarare il domicilio e fare residenza?

 inoltre, ho bisogno di sapere

5) Avete animale domestico ?

La ringrazio sentitamente per la sua attenzione, ed attendo con speranza e fiducia suoi cortesi riscontri.

Le auguro una buona giornata.

Stay safe!

Simon P. Jessup

Ho chiesto di fare una videochiamata perché lui insisteva sul farmi fare il bonifico. 

Inizialmente mi ha risposto che era disponibile per la videochiamata ma arrivato l orario stabilito, ho provato a chiamare e aveva internet spento.

Oggi mi ha scritto se l agenzia Airbnb mi ha contattata per procedere con il primo punto cioe bonifico...

😪😪😪

[Antonino78]

@Alice1094 ma se facessi finta di non avere intuito nulla e fai continuare la conversazione alla polizia? Magari riescono a localizzarlo prima che chiuda tutte le email e i contatti con cui ti ha scritto 

[Patrizia500]

Buongiorno,

Mi chiamo Maria , e sono proprietaria dell'appartamento situato a  La Spezia(San Terenzo) , una zona tranquilla.

L'appartamento è esattamente così come nelle foto.

Luminoso bilocale completamente ristrutturato di c.a. 57 mq, composto da: ingresso su ampia zona living abitabile con cucina vista e balcone, ampio ripostiglio in quota portante, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Ottime rifiniture interne, pavimentazione in listoni parquet, infissi in alluminio doppi vetri, aria condizionata presente in tutta l'abitazione, zanzariere e porta blindata.

Sono forniti lavatrice, lavastoviglie, microonde, frigorifero, forno, aspirapolvere e internet con Wifi.

Il prezzo di affitto è di 500 EUR al mese e comprende utenze (TV, Wifi, acqua, gas e elettricità) . Dispone di posto auto.

Mi farebbe piacere avere maggiori informazioni su di Lei, ad esempio dove lavora, quante persone verranno ad abitare nell'appartamento e per quanto tempo vi serve.

La ringrazio anticipatamente per la Sua disponibilità.

Distinti saluti,

Maria Teresa Bellanti

[Patrizia500]

Lasci che Le spieghi come funziona con Airbnb:

Il servizio e composto da questi semplici passi di accertamento: Inserirò il mio immobile su Airbnb per la cifra di 500 Euro al mese comprese (incluso) tutte le spese condominiali.

Per completare la prenotazione, dovrà pagare 1 mese di affitto + 2 mesi di deposito cauzionale (1.500 Euro). Quest'ultimo Le verrà restituito alla fine del contratto.

Dopo aver completato la prenotazione online su Airbnb, il Suo deposito sarà al sicuro nel loro sistema. Nel caso qualcosa non sia di Suo gradimento, potrà ricevere un rimborso completo il giorno stesso, ma Le assicuro che l'immobile è molto bello e pulito.

L'appartamento è situato a Viale della Vittoria, 19032 Lerici . Come ho già accennato, non è possibile effettuare una visita prima della prenotazione, perché non mi trovo in Italia, ma non appena avrà confermato la prenotazione su Airbnb, verrò di persona, in uno o due giorni, a consegnare le chiavi e stipulerà il contratto finale. Prossimi pagamenti si possono effettuare tramite bonifico bancario sul mio conto.

Io presenterò ad Airbnb i documenti tra cui la bozza del contratto, il titolo di proprietà e il passaporto; in seguito all'analisi dei documenti, verrà contattato e le daranno le informazioni su come procedere.

Se accetta le condizioni da me indicate, per procedere ho bisogno gentilmente di una copia del documento d'identità dell'intestatario del contratto.

La ringrazio e resto in attesa di un Suo gentile riscontro.

Maria Teresa Bellanti